成本部立刻附和：“確实。单点改造的综合成本，包括设计、施工、协调、安置…摊算下来，並不比一次性腾退低太多，但管理复杂度和时间成本呈几何级数增加。”

紧接著，一直沉默的拆迁部开始了他们的表演：

“程总，各位，我来说一下我们拆迁部基於实地摸底和集团战略做的推演。首期启动区，定位为『低密度创意办公集群』，目標客户是新兴科技企业、设计工作室、文化传媒公司。这类客户需要完整的街区氛围、可定製的空间和相对独立的形象。因此，碎片化的『织补』无法满足需求，对此区域实行『整体腾退，异地安置』刻不容缓……”

“一院一策”与整体腾退的优劣，情怀与成本的矛盾，理想与效率的悖论，像一块块沉甸甸的冰，压在每个人心头。

南舟站在投影幕布旁，她能感觉到身后闪闪和清欢屏住的呼吸，也能察觉到身旁於默和苏晓作为学院派初次直面商业残酷时，微微绷紧的肩膀。

会议室里其他几位来自成本、招商、法务部门的高管，脸上也都浮现出深以为然的神色。蓝图再美，无法变现，就是空中楼阁。

南舟深吸一口气，迎上那些道审视的目光。

“大家的问题非常关键。”她的声音比想像中更平稳，带著一种沉入水底的清晰，“『一院一策』確实意味著更高的前期设计成本和更复杂的施工管理。但它的价值，恰恰在於避免了『大拆大建』模式下，因补偿不公、安置不適引发的巨大隱性风险——那些诉讼、工期拖延，甚至群体性事件的代价，財务模型真的能完全量化吗？”

她略微提高声调，目光扫过在场眾人：“我们选择的几个试点，產权相对清晰，居民改善意愿强烈，且具有极高的示范和传播价值。一旦成功，它们將成为最好的gg，降低后续更新的沟通成本和阻力。这节省下来的时间、避免的衝突、贏得的民意和口碑，难道不是另一种形式的『盈利』和『效率』吗？”

她的话掷地有声，试图在利润的单一维度上，撕开一道口子，纳入更广阔的价值考量。

气氛微妙僵持之际，主位上的程征终於开口了。

他没有评价南舟的方案优劣，没有陷入情怀与利润的辩论，只是微微抬了抬手，所有人的注意力瞬间聚焦。

“腾退方案的关键，在於『如何腾退』。补偿標准要参照最新政策上限，程序必须合法合规，沟通要深入细致，把政策讲透，把帐算明。尤其是一些有特殊情况的住户——要提前摸排，制定有针对性安抚。”

他顿了顿，语气加重，“『稳住人心』是重中之重。我不希望看到任何群体性事件，这是红线。”

然后，他转向工程部和招商部：“政府给出的首期开工和竣工日期，是硬指標，自己立军令状，完不成的自己滚蛋。招商同步启动，我们瞄准的客户，他们对空间的个性化、品质化有更高要求。『整装入户』——”他特意重复了南舟方案中提到的一个概念，“可以作为一个重要的招商卖点。设计部，还有南设计师的团队，你们需要全力配合，把『个性化定製』这个概念做实，做出溢价来。”

一番话，既安抚了工程和成本部的焦虑，又给南舟团队派了新的、与商业目標直接掛鉤的活计，还把最大的舆情风险提到了首要规避的位置。

会议在一种微妙而高效的气氛中结束。程征率先离开，步履匆匆，卫文博紧跟其后。

南舟站在原地，收拾著资料，心头纷乱。理想主义的“织补”，在现实的棋盘上，被冷静地拆解、分配、赋予了明確的kpi。

她想和程征再当面谈几句，但程征渲显然拒不想，背影很快消失在走廊转角。

去卫生间时，南舟在隔间里，听到外面隱约的交谈。

“说是『织补』，我看最后还是得推平了利索。工期压得这么死，哪有时间一家家磨？”

“赚钱？这种项目前期就別想赚钱，能少赔点就不错了。”

“程总压力也很大吧，嗨，我一个打工人，轮的著操心资本家吗？”

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会议室里，梁文翰和易启航相对而坐。

“启航啊，跟你透个底。”梁文翰笑得温和，语气却带著不容置疑的压迫感，“『织补项目』在四五月必须有一场大型面世发布，规格很高，区里甚至市里都会有领导到场。这是项目首次亮相，只能成功，不能失败。”

易启航抬了抬眉，没接话，等他继续。

“不过——”梁文翰拖长了音，面露难色，“集团今年营销预算极其紧张，这种活动，按理说该交给长期合作的4a公司全案执行，但上面批下来的预算……”他伸出两根手指，又收回去一根，“十万。只有十万。”

易启航几乎要笑出来。十万，在这种级別的项目发布会上，连场地零头都不够。

梁文翰仿佛没看见他的表情，继续语重心长：“钱虽然少，但机会难得。这场活动要是办漂亮了，后续『织补项目』的全媒体传播、品牌內容打造，甚至长期顾问合作，都可以交给你们。”他身体前倾，压低声音，“启航，我知道你们团队有创意、有人脉、有资源，这种时候，不正该拿出来亮亮相吗？”

话说得漂亮，本质却赤裸裸——用十万块撬动一场本该数百万级別投入的发布，还要乙方自带资源、自担风险。这不是合作，是精准的白嫖，只不过披上了“考验实力”“长远共贏”的外衣。

易启航靠在椅背上，指尖在桌面上轻轻叩了两下，脸上浮起一种似笑非笑的神情：“梁总，十万块，连个好点的场地都租不下来，您这是让我带著团队用爱发电啊。”

梁文翰面色不变，反而更诚恳了些：“资源这边集团可以协调，內部场地、嘉宾邀请、基础物料，我们能支持的一定支持。但创意、执行、媒体关係、现场效果——这些『软实力』，就得靠你们了。”他顿了顿，补上一句，“如果不难，也不会特意找你了，对吧？”

心理博弈到了这一步，已然清晰。甲方用极低的预算设局，逼乙方押上全部能力与资源赌一个未来的承诺。接，可能血亏；不接，就等於在关键机会面前认怂。

易启航沉默片刻，忽然笑了，那笑里带著几分锐利的玩味：“行，梁总，这活儿我接。十万就十万。”

梁文翰眼底掠过一丝得逞的轻鬆。

“不过，”易启航话锋一转，语气轻鬆却字字清晰，“空口无凭。咱们签个补充协议——发布会如果达成约定的kpi，后续合作按今天谈的走；如果集团后续『饼』画了不兑现……”他笑著看向梁文翰，“咱们也得有个说法，您说是不是？”