起初，颂帕善还能提出一些意见，但到了后来，几乎完全变成苏蓉蓉与霍建寧主导发言，对方只能频频点头应和。这正是孔天成所期望的局面——既然是他提出开发倡议，主导权就必须牢牢掌握在自己手中。

见火候已到，孔天成轻轻咳嗽一声，吸引了全场注意，隨即开口：“我来总结一下我方立场。总体而言，该项目將由光明集团与暹罗官方共同出资，目標是打造一个世界级旅游目的地。此举不仅能大幅提升外来游客数量，也將带来可观的经济收益。”

颂帕善沉默片刻，神情略显恍惚，仿佛信息量过大难以消化，隨后便低声与其他成员商议起来。

孔天成並不催促。他清楚，此事非同小可。按他的设想，此次投资规模庞大，以暹罗当前的財政状况，必然需要反覆斟酌。

良久，对方似达成共识。颂帕善抬起头，谨慎问道：“孔先生，在我们正式回应之前，能否请您明確说明具体的合作模式？我们需要投入多少资金？最终利润又如何分配？”

孔天成指尖轻点桌面，节奏沉稳。苏蓉蓉立刻会意，迅速递上一份详尽的合作方案。

“这份文件，是我们擬定的预算与分成细则。”孔天成將方案推至桌中央，缓缓道，“大家边看，我边做简要说明。在整个项目区域內，我们將独立建设酒店、民宿、餐厅及各类旅游设施——这部分经营所得，归光明集团独家所有。”

此言一出，颂帕善当即变色，正欲反驳，却听孔天成继续说道：“与此同时，我们也將注资协助贵方共同开发景区，並参与商业区的建设或修缮工作，如集市、普吉古镇等。”

方案中早已清晰標註：哪些项目由光明集团独营，哪些为双方共建共管。

“孔先生，”颂帕善皱眉质疑，“这一安排是否稍显不公？独营部分显然利润最丰，而共建项目还需与贵方分成，如此计算，我方岂非处於明显劣势？”

孔天成淡淡一笑，神色未改：“从表面看，確是如此。”

他竟坦然承认，让暹罗一方更加不安。

然而，他话锋一转：“但请別忘了，我们正在打造的是一个国际级旅游胜地。一旦成型，客流量將极其惊人。在此前提下，我方愿意承担更高的税收义务——这就像奢侈品税率更高一样，合情合理。”

官方的核心財政来源是什么？当然是税收！孔天成的態度早已表明，他並非一味逐利之人。儘管他拿下了收益最可观的部分，却主动提出愿意提高纳税额度——这种做法对官方而言，无疑是极具吸引力且完全可以接受的安排。

“还有一点，你们可能有所误解。”孔天成继续说道，“旅游產业中利润最高的环节，並不在『吃、住、行』这些基础服务，而在於『购』！从街头售卖纪念品的小店，到中高端免税商场，这些才是旅游经济真正的金矿。”

按他的逻辑推演，暹罗方面实际上毫无损失。大型基础设施如酒店均由光明集团全额出资建设，而官方所主导的商业区域，光明集团还会提供资金支持。即便未来需要分成，整体核算下来，暹罗仍稳赚不赔。

“孔先生，您的意思我们大致理解了，但还需要一点时间內部商议，还请您谅解。”颂帕善语气已明显缓和。

然而，就在他们准备起身离开会议室时，孔天成仿佛隨口一提地说道：“颂帕善先生，你们尽可慢慢討论，只是我的行程有限，若拖延太久，恐怕只能先回港岛了。”

这话表面平静，细品却暗藏锋芒——分明是在警示：若不能迅速拍板，这个项目隨时可能终止。届时別说盈利多少，就连一分收入都將化为泡影！

这绝非虚言恫嚇。孔天成之所以推动该项目，正是因为他確信其具备巨大盈利潜力；而暹罗方面愿意合作，也正是因为孔天成展现出不容动摇的决心。

一旦孔天成抽身而去，暹罗將陷入被动。暂且不论他们是否能独立制定出可行的开发方案，仅是资金缺口，就足以让项目搁置多年。至於寻找其他投资者？更是难如登天。並非人人都有孔天成这般超前的战略眼光。

在另一间小型会议室內，暹罗官员们正激烈爭执不休，唯有皇室代表冷眼旁观。眼看爭论迟迟无果，他终於怒不可遏，猛地拍桌喝道：“够了没有？难道你们还没听懂那位孔先生的言外之意？国王陛下早已明令告诫，不得贪图小利！好不容易有大型企业愿来投资，你们非要把它搅黄吗？”

全场顿时鸦雀无声，颂帕善低头不语。的確，国王在孔天成到来前已反覆叮嘱：只要合作有利於国家发展，便不应斤斤计较。可他们刚才的表现，显然早已將这番教诲拋诸脑后。

在暹罗，国王绝非象徵性人物，而是掌握实权的存在。即便平日不干预政务，其权威依然凌驾於整个官方体系之上。

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“依我看，”皇室代表沉声道，“那位孔先生已做出极大让步。他既是精明的商人，也展现了诚意——既保障自身利益，又未让国家受损，反而带来长远收益。更何况，若真如他所说，普吉岛能吸引海量游客，周边城市也將联动受益。这些，你们想过吗？”

越说越愤慨，这位代表原本极少参与具体事务，如今一经接触，才惊觉这群官员竟如此短视无能！

然而他的斥责起了作用。当颂帕善等人重返主会议室时，立即向孔天成表態：“孔先生，我们已经达成一致，完全按照您的提议推进合作！合约正在起草中，请您稍候片刻。”

孔天成微微一笑，点了点头。说实话，此次暹罗之行虽关乎旅游业布局，但普吉岛並非他的唯一选项。倘若此处受阻，他大可转向八厘岛，甚至转投华夏境內的旅游资源开发。最初选择普吉岛，不过是因其投入產出比更具优势罢了。