电话是周四上午打来的。

林凡正在整理周文渊下午去省能源局开会的材料，手机在桌上震了起来。他看了一眼，是个陌生號码，尾號连著几个8，有点眼熟。

接起来，果然是省消防总队后勤部李副部长的声音，比电话里听起来更沉稳直接：“林助理，没打扰吧？你上次说的那个场地的事，我问过了。城北那个老训练基地，確实空著，总队这边原则上同意对外合规出租，创收的同时也免得荒废了。”

林凡心头一喜，忙说：“不打扰不打扰，李部长您说。”

“具体情况，电话里三言两语说不清。这样，你中午要是有空，咱们见面聊。我这边叫上具体管那个基地的科长，一起坐下来，把条件、要求都摆到桌面上说清楚。你看如何？”

“有空！太谢谢李部长安排了！您定地方，我马上过去。”林凡立刻应下。

“嗯，那就定在……『战友之家』吧，你知道地方吗？在建华路那边，一个老军转干部开的饭庄，清净，菜也实在。”李部长报了地址。

“知道知道，我这就订个包间。”

“不用，我订好了，你直接过来就行，二楼『井冈山』厅。十二点见。”

掛了电话，林凡看了看时间，十点半。他先跟周文渊匯报了一声，说消防那边约了中午谈场地的事。周文渊正埋头在一份报告上签字，闻言只是点了点头：“去吧，实在点谈。”

林凡又跟杨志远打了个招呼，让他下午的会议材料再仔细核对一遍，自己可能会晚点回来。

安排妥当，他下楼开车。没急著直接去饭店，而是先回家在车库里装了4箱茅台20条中华又准备了个红包。他提前就琢磨过，跟李部长这种军人出身、现在又在要害部门任职的人打交道，送礼是个技术活。送轻了显得没诚意，送重了或者送得不合適，反而让人看轻，甚至坏事。

菸酒都是硬通货，价格透明，不算特別离谱，但分量十足，既能表达谢意，又不至於让对方觉得烫手。厚厚的红包——这是他准备的另一手，万一对方坚持原则，菸酒不收，这个红包就是底线，无论如何要让人家感受到诚意。具体数目他斟酌过，不能太少，但也绝不能多到像行贿。

东西搬上车，塞满了a8宽敞的后备箱。他看著这些“敲门砖”，心里踏实了些。在体制內外这些年，他明白一个道理：有时候规矩是规矩，人情是人情。在规矩之內把人情做到位，事情才能顺。

十一点四十，林凡到了“战友之家”。饭庄门脸不大，装修朴素，但透著一种干练和整洁，门口还立著块“军民共建单位”的牌子。他报了包间名，服务员引他上了二楼。

“井冈山”厅是个中等大小的包间，墙上掛著几幅军旅题材的油画，桌椅都是实木的，简单大气。林凡先到了，把带来的菸酒让服务员暂时存到前台，只拿著自己的手包进了包间。

刚坐下没几分钟，门被推开，两个人走了进来。前面那位五十出头，身材保持得很好，腰板笔直，短髮，目光锐利，穿著件藏青色的夹克，正是电话里通过话的李副部长。后面跟著个稍微年轻些的，四十左右，同样精神，手里拿著个文件袋。

“李部长！”林凡立刻起身迎上去。

“林助理，久等了吧？”李副部长伸出手，握手很有力，“这位是我们后勤部营房科的张科长，那个老基地具体归他管。”

“张科长您好！”林凡又跟张科长握手。

“林助理客气了。”张科长话不多，但笑容实在。

三人落座。李副部长很乾脆，没太多寒暄，直接对张科长说：“小张，你把情况跟林助理详细说说。”

张科长打开文件袋，拿出几张表格和一张有些旧的地形图复印件，铺在桌上。“林助理，城北这个老训练基地，是九八年建的，占地总共二十八亩。主要建筑就一栋二层综合楼，面积大概八百平，一楼是车库和器材室，二楼是办公室、值班室和宿舍。结构是砖混的，挺结实，就是內部装修老旧了，水电线路估计也得检修。”

他用手指点著图：“楼前是个水泥硬化操场，面积大概五亩，当停车场或者车辆周转场地绝对够用。楼后面是大片荒地，以前搞些体能训练设施，后来拆了，现在长满了草，面积有將近二十亩，非常宽敞。围墙完好，大门是电动伸缩门，有点锈，但修修能用。”

林凡一边听，一边在心里对照王鑫的需求，越听越觉得合適。二十八亩地，近两万平方米，停多少吊车都够了！还有现成的带车库楼房！

“產权和使用权非常清晰，属於我们省消防总队。”李副部长补充道，“出租的话，需要签正式的国有资產租赁合同，年限一般三到五年一签，最长不超过十年。租金要上缴財政，但我们可以设定一个相对灵活的支付方式。关键有几点——”

他看向林凡，目光严肃：“第一，租赁用途必须合法合规，不能从事任何违法违规生產经营。工程机械租赁，这个可以，但相关资质你们必须齐全。”

“第二，安全责任重於泰山！那里虽然閒置，但曾经是训练基地，有些老化的电路、管道，你们入驻前必须进行全面的安全检查，该维修的维修，该更换的更换，费用自理。消防设施我们会保留一部分，但日常维护和新增的消防责任，由你们承担。绝不能出任何安全事故！”

“第三，场地內的建筑，你们可以根据需要进行內部改造，但主体结构不能动，外观不能有大改变。租期到了，如果不再续租，要负责恢復原状……当然，如果是合理的改善，我们可以协商。”

林凡听得非常认真，连连点头：“李部长，张科长，这些要求都非常合理，我们完全接受，也一定会严格遵守！资质我们正在抓紧办理，安全更是我们的生命线，绝不敢马虎。”

这时，凉菜和酒水开始上了。李副部长摆摆手：“先吃饭，边吃边聊。”

服务员问喝什么酒，李副部长直接说：“拿瓶白酒，不用太贵的，本地老牌子就行。下午还上班。”

林凡忙说：“李部长，张科长，今天我开车，不能陪二位尽兴，以茶代酒，实在抱歉。”

“开车不喝酒，规矩！”李副部长很赞同，“我们自己喝点就行。”

酒过三巡，菜也上得差不多了，气氛比刚来时活络了些。李副部长和张科长都是军人作风，喝酒爽快，说话也直接，不绕弯子。聊起天来，发现李副部长和钢城的严支队长果然是老战友，一起在部队摸爬滚打过，感情很深。这层关係一下子拉近了不少。

话题又回到场地上。李副部长抿了口酒，看著林凡：“林助理，咱们既然是老严介绍的，我也不跟你兜圈子。那个地方，位置偏，房子旧，租给一般人，还真不好租。但你们做工程机械，需要大场地，正好合適。租金方面……”