只是……面积稍微有点大，足足有一千五百平米，而且是前租客刚花大价钱精装修好的，我没敢擅自做主，特地打电话来请示您。”

“在原地等我，我马上到。”简凡掛了电话，直接起身走人。

电梯稳稳地升到五十八层。

门一开，简凡便看到李秘书正和一位身材微胖、梳著油亮大背头的中年男子站在走廊里，似乎正在交谈著什么。

看到简凡走出电梯，李秘书快步迎了上来。

那名中年男子也紧跟其后，脸上堆满了恭敬的笑容，微微躬著身子，自我介绍道：“简先生您好，我是乾坤大厦的物业经理，汪德发。”

作为管理著整栋乾坤大厦大小事务的物业一把手，汪德发在租金议价上，握著绝对的话语权，日常里，是各路想要入驻大厦的企业老总们爭相结交的座上宾。

“辛苦汪经理了，还让您亲自跑一趟。”简凡笑著伸出右手。

汪德发见状，连忙伸出双手紧紧握住，嘴上连声说著：“不麻烦不麻烦！能为简先生您服务，是我的荣幸，我的荣幸！”

他其实並不知道眼前这位年轻人到底是什么来头。

但他太清楚李秘书的身份了——lvmh集团大中华区总裁的贴身秘书！

光是这个头衔，就足够他拿出十二分的小心来伺候，要是哪个环节怠慢了，让这位大姐回头在沃特森总裁耳边轻轻吹点什么风，他这个经理的饭碗都未必能端得稳。

能让李秘书都如此毕恭毕敬、全程陪同的人物，那来头，用脚指头想都知道，绝对小不了！

乾坤大厦的標准层面积大约是两千七百平米，五十八层被一分为二，那套一千二百平米的已经租给了一家外贸公司，眼下就剩下这一千五百平的空著。

在汪德发的引领下，简凡在里面走了一圈。

整片区域都是现成的精装修，连办公桌椅都配得齐齐整整，几乎可以做到拎包入驻。

办公区、高管区、茶水休息区，甚至还有一个小型的健身运动区，四个功能区的划分清楚利落，动线设计也相当合理。

最让他满意的，是那间独立的老板办公室。

巨大的落地窗正对著整个东城区璀璨的天际线，以及远处缓缓流淌的临津江那一道优美的弧弯。

他站在窗前，看了足足好几秒，愣是没捨得挪开脚。

“汪经理，”简凡转过头，“这地方，租金怎么算？”

汪德发清了清嗓子，先是报了个官方价：“简先生，我们乾坤大厦的標准租金，是十二块钱一天每平米。”

紧接著，他话锋一转，没等简凡开口，就主动把价格往下压了：“不过您这边情况特殊，是李秘书亲自带过来的贵客，我给您报个实价，九块！这个价格，已经是我们物业权限范围內，能给到的最低价了！”

他说出这个数字的时候，不由自主地瞥了旁边面无表情的李秘书一眼，牙根都下意识地咬紧了。

简凡精准地捕捉到了那个一闪而过的眼神。

就在这一瞬间，整条逻辑链在他脑中瞬间闭环。

他终於彻底想明白了——从一开始，沃特森和李秘书主动提出要帮忙看房，就不是单纯地为了展示业务能力。

她们是在用lvmh集团这个庞然大物的名头，给乾坤大厦的物业施加一种无声的压力！

目的，就是为了帮他拿到这个九块钱的底价！

简凡在心里暗暗讚嘆。

沃特森这个女人，能坐到lvmh大中华区总裁的位置，果然不是靠运气。

走一步，看三步，人情送得不动声色，却又实实在在。

价，给你砍到了骨头里，到头来，你还得承她这份情，欠她一句谢谢。

有背景，有实力，是真的好办事啊！

简凡在心里也不得不感嘆，光是一个lvmh的名头，就能让寸土寸金的京海顶级写字楼，租金单价直接砍掉三块钱。

他很乾脆地拍了板：“没问题，就这个价格，直接签合同。”

到了物业办公室，签约流程简单利索。

简凡直接签了三年长约，租金年付，汪德发也十分上道，按照写字楼的通例，额外赠送了足足三个月的免租期。

第一年的租金，一个整数划出去，將近五百万。

简凡拿著pos机刷卡的时候，还是忍不住在心里咂了咂嘴。

这写字楼的生意，利润是真的惊人。

合同一签完，简凡就把后续所有的事情，一股脑儿全权交给了李秘书，让她负责办公室的软装调整和办公用品採购，有什么需要直接跟自己匯报就行。

李秘书立刻翻开隨身携带的小记事本，开始逐条记录简凡的要求，从电脑配置到咖啡机品牌，无一遗漏。

那副无缝衔接的专业利索劲儿，让简凡在心里又给自己挑人的眼光，默默地打了个十分。