第三，‘存钱送食油’的拉储方案，非常的成功。存款两万港币，只需定期一年就可以获得一桶食用油，这就变相的提高了利息。这样一来，即不得罪同行，又可以拉到存款。

目前，新时代集团手中也有不少大型屋邨项目了，汇景园（4100个住宅单元）、海逸豪园（4750个住宅单元，鹤园电厂1992年全部搬空，98年之前全部完成）、又一居（1900个低楼层高档住宅，92年分批开售，95年完成）、荃湾的两个大型屋邨6000多个住宅单元（98年之前全部完成）

汇景园最先开售，就算是这样，预计也要赚近100亿，更不要说后面的项目了！

“答应他们，不过得再让他们签订正式的还款协议！”

“有几笔坏账，借贷人看见我们准备打官司，主动表示分批偿还，不过要求减免利息！”何昌鸿说道。

这个价格，只有中环的一半价格，因为美国这两年写字楼跌至低谷了。

林祖辉的想法很简单，明年还打算拿出10亿港币去美国购买写字楼，采用首付两成的方式，购买价值50亿的写字楼，大概相当于纽约曼哈顿的5幢30多万平方尺的楼。

三人面面相觑，似乎没有关注过这个问题，还是梁真勋不确定的说道：“好像是11月份吧！”

900多个住宅单元，相当于今年的2成多的供应链了，需要经过周密的策划，不可能马上决定卖，就可以组织出售的。所以提前布局，是很有必要的。

三人点点头，这个非常说得过去，八月份就已经打击了，不过显然力度不够！就现在的房价，香江出现了不少批评的声音。

这没有什么大不了的，和那些海外的借款人打官司费时费力，不到万不得已，还是不要的好！当年，林祖辉自己也做过让澳门四家银行直接将本金都砍掉九成，不过那是公司濒临破产，实在无法偿还的原因。

可恶的地产商！

而旗银行的股票目前在9美元出头一点，看样子可能跌破9美元每股。若是让新时代集团投资个1亿美金，每年的收益绝对会很高，可能达到40%以上。好像，在泡沫危机前，旗银行回报率达到30多倍，超过了富国银行的十几倍回报率。

其实，林祖辉在考虑：是让新时代集团投资外汇呢，还是让新时代集团投资旗银行的股票（二级市场购买）？

目前，美元/日元自六月中旬达到142点后，已经下跌至136.5点，现在沽空还来得及！

何昌鸿认真的说道：“原来的5000多名存户，对我们的信心都非常强。一些人的存款到期后，都主动再次存在我们银行，我们也通过媒体进行了宣传。”

汇景园打算今年再放出900多个住宅单元，也算是目标很大了，所以林祖辉才特殊关照。至于那些两三百个住宅的楼盘销售，不至于引起太大的注意。

经过两个月的稳健经营，林祖辉惊喜的发现，国商银行（香港）已经吸纳了存款10亿港币出头，虽然这里面大概有两亿多是朋友和合作伙伴支持的，但也足够震惊整个业界了。

林祖辉继续强调道：“我们目前依旧是稳定压倒一切，保持充足的现金流，应对可能突发的情况！我个人这边，依旧随时可以提供20亿港币的现金作为后盾。”

反倒是欠国商银行钱的借贷人，总是遇到老赖。

“财政司司长几月份任期满？”林祖辉突然问了一句‘题外话’。

第二，林祖辉在‘国商事件’中表现，让市民佩服，更让他们觉得信誉有保障。

林祖辉点点头，说道：“对，但是最好不要太提前，提前一周多差不多了！十月份的时候，3200元每平方尺应该没有问题。你们好好的计算下时间，不要撞到财政司枪口了，虽然我们不怕他！”

林祖辉没有怪罪三人，而是说道：“记得去打听一下，我好像也记得是11月！俗话说新官上任三把火，财政司新官可能第一把火就是打击炒楼！倒不需要楼市会下跌，只是谨防一下而已。”

会议室里。

林祖辉没打算让国商银行（香港）发展太快，而是要求的一个‘稳’字，只有稳定，他才百分之百的购买到港府手里的‘海外信托银行’。

“好的，我们一定算好时间！”

通过和高层的讨论，林祖辉觉得国商银行（香港）一切都走向了正轨：存款稳定、持续的增加、原储户选择信任、坏账收回情况乐观、债券人没有闹。

除此之外，发放贷款也开始有条不絮的进行。由于有林祖辉的资金担保，国商银行可以按照担保的数额，进行‘超常发放贷款’，以此获得盈利。

这次会议，林祖辉并没有大谈发展，谈的最多就是稳定。就算以后将海外信托收购，并整合后，他也不会让银行跨越式发展。

他做银行的根本目的，是方便自己发展‘投资银行’，以后在国际金融产品中，信息更灵敏，交易渠道更多。

(本章完)