不过是因为新时代集团的收租物业、酒店资产、恒昌控股的价值，所以市值才高于其他地产公司很多。

方进继续拍马屁，说道：“香江崇拜大佬的人那么多，能有几个听过大佬的指点。想当初我们的那些学员，若是听进去大佬你介绍的那些股票，现在早已经实现了财富自由了！”

林祖辉心情不错，这马屁拍到了点子上。一直以来，当年办培训班算是林祖辉的小‘污点’，至今没有被人公开。

到时候，可以拉上巴菲特一起合作，两人关系还不错，有过几次见面。毕竟仅曼哈顿就有400多幢高楼大厦，这还不算其它的商业地产，所以合作一下也无妨。

若是再过2年，市区将普遍在五六千港币每平方尺，一些高尚住宅小区都是10000元以上。

方进认真的点点头，他很佩服林祖辉，大佬从未进过赌场，也从未主动去过夜总会；当然了，层次不一样，大佬一开始就将自己视为香江顶层那一拨人，自然对那些也感兴趣。

以新时代集团的规模和发展，世界各大银行都不会拒绝这样一个优质客户。

不一会，华人置业的高毅走了进来。

“好画！收藏这玩意，说不定比你做地产还赚！”

而如今新时代集团刚刚发布大型项目，相信今年800亿还是没有问题的。

这笔生意在林祖辉看来，不过是顺手而为，如果两家公司有意出售大厦，那么新时代集团就拿下；待以后太古地产想在侧鱼涌发展‘太古坊’时，自然就会高价买走新时代集团的两幢大厦。

若是到了1994年，薪资最多涨到1.2万上下（刚毕业），但一套九龙住宅需要280万（500平方尺），他理论上就需要18~20年。

“哈哈”

这次汇景园900多个住宅单元出售，内部承购（代理商、大型炒房团）的名额只有300多个，其余全部放出去。

高毅点头说道：“嗯，我去沟通一下签约时间！”

方进摇摇头，说道：“汇景园的事，已经和陈晓芬经理谈好了，那里还打扰你！就过来送送画！”

林祖辉抬起头，忍俊不禁的说道：“伱倒是把我的话都记得呢！”

其实按理来说，新时代集团应该被写字楼拖累的，毕竟写字楼这两年表现不佳。

新闻的内容是：李超人通过协和物业财务集团（私人公司），购入美国纽约金融中心区的曼哈顿商业中心49%权益，动用资金4.48亿港币。这是自80年代以来，李黄瓜首次踏足美国的大型投资，态势强劲。该国地产市场衰退跌入低谷，曼哈顿中心区的写字楼空置率逾两成，从经济周期规律的复苏观点来看，此项购入是有利的。李超人是从加拿大地产商o&y（奥林比克和约克）公司购入，买卖双方均认为此举‘加强了双方的策略性联系，并提供了更多的合作计划’，这是华人的又一杰作。

上午，方进也来到林祖辉的办公室，手里还拎着东西。

“那我也得懂才行，大佬不是说了嘛，不熟不做！”

这些还不包括大型屋邨，这个是要更贵的！

其实，就住宅楼宇供应量来说，新时代集团排在了新鸿基、长实的后面，算不上最大的发展地产商（三家供应量差不多）。

这几年炒房的人真的是可以赚大钱，在1991年2月，市区2000元每平方尺、九龙1800元每平方尺、新界1600元每平方尺；

目前市区普遍都在3000元每平方尺、九龙2800元每平方尺、新界2500元每平方尺。

越往后拖，越是买不起！

除此之外，还可以让旗银行贷款，加强双方的合作。

不过，因为新时代集团的写字楼地段好、管理善，所以一向被投资者认为是香江置业公司的典范、标杆；再加上，新时代集团的非经常性盈利每年都非常高，所以投资者就认为写字楼是长期投资。

接着，林祖辉问道：“找我是为了汇景园内部购房的事？”

更何况，在林祖辉看来——明年才是最佳买入的机会。

10月9日开始，新时代地产推出汇景园的928个住宅单元，三天之内竟然引来8000人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。

炒风炙热，已经成为疯狂的地步！

对于此种情况，媒体大肆报道，地产市场继续火热，一时间本月的新时代集团被推到风口浪尖。

不过幸好，新任财政司司长在10月底上任，不算撞到‘枪口’上。

(本章完)