道理其实很简单，香江持有物业者的太多了，大家认为自己辛辛苦苦买来的房子，因为你的横加干涉，而大量贬值，这个损失谁来赔偿？

全港的地产商作陪加拿大哥伦比亚省总理，并举行宴会。

“彤叔，我自然是认为港府此举是影响了自由市场经济，也不利于香江的发展！”

林祖辉搂着王，两口子一副看好戏的样子。王现在对林祖辉赚钱的速度已经麻木了，争是不能争的，而且她也不想争，以免得罪这个男人。再说了，自己男人赚钱速度太快，快到数目惊人的地步，自己不争便是争。

这一手真厉害，按揭成数关系到炒楼及置业者的现金承担（首期数额）能力，直接影响楼市的兴旺。

所以，一些j端人士，自然也做出了不少j端事！

炒楼须担风险，如果睇准楼市，行动果断，获利甚大，有时还可无本生利。

“我看上一件六福珠宝的一件钻石首饰，价格也就30万，谢了关姐姐！”李立马说道。

大家陪着加拿大高官吃饭，期间自然也是主要谈及麦高乐打击香江地产的事情。

郑裕桐立马说道：“既然如此，你是全港的最大地产商，要不要组织大家进行讨论一下！”

“港府若是有意为市民考虑，治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。”

“请大家shopping一次嘛！”

把自己当成帅虎了，这也太高看自己了吧！

“港府将大量的官地留在地产高峰时进行拍卖，他们得了高额财政收入，却想把我们地产商打死！”

随着香江地产的火热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病狂的地步。

郑裕桐来到林祖辉的办公室，并说道：“祖辉，你如何看港府此举？”

没有林祖辉私下补贴，那是不可能的！

想到于此，林祖辉心里已经有数了，晚点安排一下。

关家慧微微肉痛，但立马答应下去。

“听说lv又到了一批新货，改天一起约！”

平时甚少开腔的李兆基第一个表态：“港府如此野蛮的干预地产，造成的后果是什么？将是大量的置业者损失最大，会造成社会动荡！”

郭炳湘又说道：“港府既然让银行发函给我们，表示按揭只能七成。那我们也不怕他们，我们各家公司都有财务公司，依旧可以提供按揭八成至九成。”

11月6日，星期三。

你港府以后还想不想卖‘高价地皮’，你的财政收入七成靠官地拍卖、差饷、地税、印税、地产公司利得税、改变土地性质费，没有地产商，港府拿什么收税？

（注释：香江不是仅有地产业，而是其它产业几乎没有税收，或者税收很低，所以叫自由贸易港）

“林生”

林祖辉却是认真思考起来，她们套现的资金该如何去继续投资。购买豪华住宅、店铺、写字楼是最好的选择。像关、王、邱、林四女，倒是可以投资美股，像是甲骨文、百思买。特别是甲骨文，目前林氏家办、恒金投资都未买入，年底正是时候。

林祖辉看着刚生下儿子一周的关，自然立马心软。

事情也巧，当麦高乐宣布打击炒风的该日，李超人旗下的嘉湖山庄第一期开盘。推出市场仅 1752个单位，其后3天内竟有3万人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。第一期有多少内部认购单位不详，炒风炽热，却是公开的事实。

这话林祖辉也是如同的，前世九七的‘85000住宅公屋计划’实施时，正巧又遇见亚洲金融危机，遭到了多少人的批评。

银行有三成至四成的盈利来自于地产，地产商干了他的活，那么银行收入大大较少；

李就看不惯关的这种模样，所以说道：“你还说呢，就因为你供楼压力最大，不知道辉哥给伱开了多少小灶。”

麦高乐对此大为不满，李超人“顶风对抗”，等于在麦氏脸上“抹黑”。麦高乐抛出铩手锏，指令银行监理处于 11月 5日致函各银行，将新旧住宅楼宇按揭贷款（抵押贷款）由原来的八九成，降至7成。

她就犯下一个致命的错，虽然大家都知道她的物业最多，但显然说出来是不适合的。

林祖辉点点头，说道：“准时到！彤叔还真是喜欢开玩笑，就我这资历敢组织大家抗议港府，怕是贻笑大方。”

故有人把地产商与炒家看成一对孪生兄弟。更有甚者，把他们都看成楼价高企的“罪魁祸首”。

炒风狂热时，得排几天几夜。

这样一来，倒霉的就只有两方势力：银行、中小型地产商。

地产商对炒风持欢迎态度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反之则淡友遍布；炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险一样；炒风可对楼市兴旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。

郑裕桐笑着说道：“我就是来试试你的态度，嘉诚老弟本周五在希尔顿酒店设宴，招待加拿大哥伦比亚省总理，邀请你一同作陪。”

一时间，众人纷纷宰了关一通，倒都只是几十万而已。

这女人不愧是宫斗系高手，一语言中。

关顿时知道自己男人说过的一句话——财不能露白，摆阔和露富不是一层含义，一个富豪可以显摆自己穿几万的衣服、开上百万的豪车，但绝不会公布他的所有资产及过往私账。

这就是地产商的绝招，香江的大型地产商谁不是拥有一家财务公司，可以提供购房者按揭。而且，大家的资金实力不比一般中小型银行差。

1991年 11月 1日，新上任的财政司麦高乐宣布：增加楼字转让印税和限制内部认购的比例，以打击炒风、抑制楼价攀升。

李超人缩在最后，终于说道：：“如果大家都透过附属的财务公司提供按揭成数，我也只好这么做！”

林祖辉坦然说道：“大家安心，香江地产没有这么脆弱。当然作为晚辈，我也会跟随大家脚步一致！”

两相对比，大家还是觉得林祖辉爽快点！

特别是作为香江最有眼光的林祖辉，说出香江地产依旧非常有前景，大家也是比较开心的。

由于此次聚会算是‘故意泄露’，地产商联手与港府“对着干”的消息，次日晨就赫然刊之于各报。

(本章完)