但这样一来，港府的财政收入可就是大大的减少了，而港府的运转全靠地产商拍卖官地、交补地费、纳税等。

总之，集团欣欣向荣，不再像以前那样在发展地产上，寸土必争，一文都赚。

梁真勋只是副总裁兼执行董事，陈斌是总裁兼执行董事，所以这样降低一下，也有一定的好处。

五个月不到，新时代集团就回笼资金85亿港币，可谓是现金流超级玩家了。这主要得力于第一季度的住宅销售旺季，公司卖出去不少大型屋邨的楼盘。

香港，恒金投资。

吴国铭说道：“好的，我马上开始！不过，若是占用20亿港币的现金，那老板你能动用的现金，只剩下3亿港币左右了。”

林祖辉思考了一下，说道：“反正也是总裁级别的参加，各大地产商不会亲自下场。这样，陈斌也不要去参加了，由你去参加。记住，项目经理一定不要是我们，反正是不能带头，就当随大流了。”

回到新时代集团，林祖辉叫来了梁真勋。

最近几年，林祖辉有在慢慢的改变一件事，那就是增加家族办公室、恒金投资的华人高级职员比例；并不是不信任洋人，而是希望能有三分之一的华人高级职员，这样搭配最好。

“那我们怎么办？”他也不好说参不参加，毕竟这个不参加，也会被地产商‘孤立’。

谈到这个，梁真勋脸上立马谨慎的说道：“5月26日开始第一批拍卖，第一幅位于粉岭联和墟，底价18亿港元，第二幅在元朗风琴街，起价4.8亿港元。不过，各大地产商似乎有意联手拍地，打算给港府点颜色看看。”

“我懂老板的意思了！”梁真勋认真的说道。

大家一旦联合，那么两幅土地可能就比底价高个5%~10%，然后就拍下了；拍下之后，大地产商自然是共同开发，共同获利。

一直以来，林祖辉都将自己的‘开销’放在恒金投资里（上亿的开销），身上只是放点零钱（不超过1亿）；这样一来，恒金投资其实就相当于林祖辉的‘私人办公室一样’。

他纯粹是临时起意，决定沽空美元日元。目前美元日元指数是103点左右，前段时间110点以上他都没有沽空。当然，虽然是临时起意，却有很大的把握。因为林祖辉知道，明年美元日元指数将达到历史新低80点，所以这期间当然是沽空了。

梁真勋点点头，脸上露出一丝笑意的说道：“好的，正好最近也有好几笔贷款快到期了。公司目前账上有100亿港币的现金，偿还50亿，依旧是现金充裕的财团公司。”

林祖辉说道：“没关系，十亿备用金不仅仅可以备外汇补仓，也可以作为应急之用。更何况，我那么多公司，何须担忧！”

言外之意，若是林祖辉有高消费，那可就紧张了。

梁真勋大惊，仔细一想还真是这样，老板分析的有理有据，其他地产商却看不明白。

林祖辉一愣，很快明白了，其它地产商不像他，还有其它产业可以大赚特赚，地产就相当于他们的主要财富来源。

一年4亿多的开支，若不是家族办公室投资的股票都是高回报，还真有些吃不消。比如这次香港蓝筹股的高抛低吸，一年时间应该就可以赚取15~20亿的收入，可以运营4年家族办公室了。

这些二级市场的美股投资，在九十年代末，可以将会给林祖辉带来3000亿港币以上的账面资产，仅微软的2%股权届时就值800亿港币、甲骨文2%股权也值300亿港币.

至于经纬资本的风险投资，届时相信也会是2000亿港币左右的规模。

和乔治等一行高层，交代完毕之后，林祖辉留下了吴国铭。最近亚太没有好的机会，香江恒金投资的高级职员也纷纷去美国工作，还可以开拓国际视野。

最后，林祖辉说道：“伱再让投资部的人，准备一下投资日本股市的准备，资金嘛，下半年争取将50亿港币，投资到日本股市的一只股票上。”

梁真勋早已经习惯老板的投资方式，对老板也是十分的佩服和信任。

“没问题，我一定做好财务安排！”

还剩下七个多月时间，新时代集团至少还可以回笼100亿港币，再加上账上还能剩下50亿港币左右；所以，就算投资50亿港币去买索尼股票，影响也不是特别大。

总比，将资金留在账上好！

(本章完)