林祖辉接着说道：“亚特兰蒂斯酒店项目，要在明年正式启动，你们去迪拜寻找机会，可以和当地合作启动这个项目，一定要建成世界顶级奢华的酒店。”

“这样一来，我们有两家高端酒店品牌需要高速扩张，而我们的酒店集团没有上市，就需要集团很大的资金支持。”

伦敦朗廷酒店作为全欧洲第一家豪华酒店，在1865年以华丽的姿态展现在了众人眼前。城堡式的庞大建筑体，一眼就能感觉到其历史深厚。

新时代酒店管理，可以在全球和业主合作，提供管理服务，收取3~10%的管理费，亦可以加强酒店管理经验。

假设新时代集团的酒店业务分成：朗庭酒店集团（重资产）、新时代酒店管理（轻资产），倒是非常好的方案。

在双方见面之前，已经进行过一次接触，否则也不会有这次见面。

在林祖辉的私人飞机上，他和考伯特一行人正在开会讨论，大家手里拿着一份关于丽思卡尔顿资料，是刚刚传到香江的。

还有一些参股酒店：半岛酒店（大股东）、京城七家合资酒店（长城饭店等）。

迪拜的帆船酒店已经在建设了，那么亚特兰蒂斯酒店对当地人一定非常有吸引力。

“这次不管收购成功与否，我们都要将酒店业务总部，迁往美国纽约，再分设亚洲、欧洲事业部，你们要做好新的挑战。”

这家酒店品牌，前世在亚洲发展得非常不错，全球更是高达100家门店，而其酒店的理念更是在世界酒店界享有崇高的地位。

考伯特点点头，说道：“没问题，我们马上安排去迪拜考察。”他知道，老板本来是希望在新加坡圣淘沙建立第一座亚特兰蒂斯酒店的，不过新加坡的规划效率实在慢。

梁真勋马上询问道：“那买进去的索尼股票要不要平仓一些？”

林祖辉说道：“伦敦朗庭酒店作价1.05亿英镑收购，这个项目我同意了。不过这家酒店的后续发展，你们有什么准备？”

12月初旬，林祖辉紧急带领考伯特一行，前往美国，打算收购丽思卡尔顿酒店。

有理，收购这样一幢具有历史意义，且是伦敦地标性建筑的酒店，一定是要深挖他本身的价值，再结合现代化的气息，从而达到‘奢侈、豪华’两词。

考伯特点点头，他知道自己的老板要不不做，要么就会疯狂的扩展。一般来说，资金是扩展最大的障碍，但这一点来股神面前毫无压力，新时代集团本身就拥有强大的盈利能力，而这位老板更是经常为公司带来丰厚的非经常性盈利。

林祖辉淡定的说道：“是金钱！由我们买下你们手中的49%股份，你们就可以保证自己的生活过得很快乐。毕竟你们在这几年大肆扩张，已经让丽思卡尔顿的债务大增和现金流枯竭。”

总裁舒尔茨马上问道：“你们只是入股丽思卡尔顿酒店，管理依旧在我们手里，是这样么？”

林祖辉说道：“得翻修几年？”

霍尔姆斯说道：“林先生，虽然你的公司很庞大，是世界顶级的地产公司，但我们商量了一下，觉得贵公司的酒店业务，并不是很强，那么邀请你们入股能为丽思卡尔顿带来什么呢？”

酒店轻资产就是‘酒店管理服务’，新时代集团很早收购了一家美国的酒店管理集团，然后一直在发展，目前已经管理者上万间酒店客房。

林祖辉笑着说道：“没问题，你们开个价！”

“好的，boss。”

简单的寒暄后，林祖辉直入主题：“我们想入股丽思卡尔顿酒店，学习贵酒店的经营理念，不知道霍尔姆斯、舒尔茨是否有意向合作？”

林祖辉马上说道：“资金从来都不是公司的压力，朗庭酒店集团就算上市，也是‘王者归来’，而不是筹资发展，只能说是筹集资金扩张。简而言之，朗庭酒店集团会上市，但不是这几年。”

不过是长期投资，林祖辉也没有在乎。不过现在想想，索尼这个月才发售ps，短期销量根本不会影响市值多少，再加上大地震影响日本股市，明年上半年下跌也是必然的。

稍微贵了，虽然有24家五星级丽思卡尔顿酒店，但并不全是重资产，有的物业是租赁的。

言下之意，已经松动。毕竟公司负债8亿多美元，非常让人担忧。

朗庭酒店集团下属两个豪华品牌：朗庭酒店、亚特兰蒂斯酒店

旗下又有两个中高端品牌：美丽华酒店集团、星座酒店（加拿大）

除此之外还有一些特许经营酒店（业主是朗庭酒店集团）：马尼拉希尔顿、京城希尔顿（未开业）。

所以，林祖辉决定抢在万豪之前下手，也不等新时代酒店的重组了，毕竟他好像记得万豪在1995年就购买了丽思卡尔顿酒店的49%股权，两家酒店集团先是磨合了三年，然后万豪酒店集团在1998年斥资10亿美金收购了剩下的51%，从而进行了全资控股。

他叫来梁真勋，并说道：“安排一些资金，准备沽空明年的日经指数三、五、六月的期指。”

香江地产虽然暴利，但林祖辉必须得考虑集团综合化、全球化，以及为将来做打算。

华盛顿，丽思卡尔顿酒店有限责任公司的总部，董事长霍尔姆斯、总裁霍斯特·舒尔茨等人接见了林祖辉一行人。

梁真勋离开林祖辉的办公室，他心里想到，老板终于‘吃亏’一次了，原来在索尼的股票上，新时代集团已经亏损了两三亿。当然了，梁真勋认为这才是股神的正常表现，可以及时调整策略。

新时代集团足足买了50亿港币的索尼股票（折算市值约1600亿港币），目前还产生了不少亏损呢！

酒店领域不赚钱，这是公认的，100元的营业额，利润只有6~8元。而且酒店集团上市的市值不会高，前世万豪集团那么牛，市值也才500多亿美金。

钱嘛，会才是本事，晚点再从其它地方赚就是了。

既然如此，他们互相看了一眼，然后由霍尔姆斯说道：“可以卖给你们49%的股权，但将来合作与否，主动权依旧在我们手里，因为我们不希望将丽思卡尔顿酒店，交给一家没有实力的酒店集团。”

前世，世界十大酒店集团，华资只有一两个席位，甚至还是末位，无疑是个遗憾。既然林祖辉来投资了，怎么也得搞进前五，甚至前三。

此次收购的资金，林祖辉打算进行全部贷款，这几年既然要发展酒店资产，哪怕是集团负债300亿港币，增加一倍也是无妨。

新时代集团有钱，但是现在要保证账上的现金流，所以没必要动用。

待到玖柒前，他有的办法是减债。

(本章完)