不过，林祖辉‘抓大放下’的策略，这是世界所有企业家都学不来的。

他对陈斌说道：“今年楼市成交异常冷淡，但偏偏跌幅不算太大，你如何看？”

郑裕桐和何d王都是那种在传媒面前容易打开局面的人，所以深受媒体喜欢。

打不过，就加入，这是李兆基的想法。

‘抓大放小’你首先得抓的住‘大’，企业家不是神，大方向也有投资失误的时候，比如李超人在八十年代末大肆投资欧美，其回报率就非常低，最终撤出部分，又重新杀回香江和内地。

李兆基笑着说道：“你现在本来就比置地在中环少那么一点点收租物业，这次若是中标，那么甩置地很多了。”

李兆基笑着说道：“我看伱最近总是在国外，以为你重心转移到海外呢！”

这样一来，八达通金融集团已经集齐商业银行、投资银行、证券、保险，四位一体的金融大型机构。

林祖辉本人和旗下公司不方便炒卖地产，但他的那些妾室却不会放过这种机会，此时她们就已经在香江趁低吸纳豪宅、写字楼、商铺等物业，而且资金规模不小。

梁真勋点点头，他知道老板很少炒中短线，毕竟既不放心证券部的能力，老板也没有精力照看。

林祖辉露出淡淡的笑容，说道：“还不错，明年发财报可以继续亮眼了。”

林祖辉点点头，陈斌分析是对的，当然也没有指望他预测玖柒以后的事情，毕竟楼市大泡沫还没有诞生。

周六，林祖辉和李兆基相约来到粉岭高尔夫球会。

自己的钱虽然多，但是得在1999年下半年开始才有大量的现金流，而在亚洲金融危机来临时，他的现金流并不多。

下午，陈斌来到林祖辉的办公室。

这种性格也导致郑裕桐在四大地产商中，本来是出身最好的，但新世界发展却是最差的；若不是周大福珠宝，他在四大家族都是名不符其实。

林祖辉平静的说道：“好，长期投资项目，买完只需监督情况就行。”

所以说，一旦跌至80点，反手就是开始买多的时机了。在这种情况下，华尔街联合起来，也不可能是林祖辉的对手。他们就算能将美元日元弄到70点、60点，以林祖辉的财富，都可以打爆他们。

林祖辉说道：“股东信任我们，我们自然要为他们谋取利润。”

而且在股市、地产暴跌后，林祖辉再出山，就可以打着‘救市’的名义，收买市民的民心，这才是最佳‘奥斯卡’；前世养老金救市，不就是这个套路嘛，政府会拿养老金给你韭菜填窟窿嘛？想屁吃呢！

所以说，林祖辉旗下的各大公司，都会在金融危机前保证足够的现金流；而他本人也是如此，届时他就相当于有大量的子弹，收割全亚洲。

林祖辉露出笑容，他还真不将所有的对手放在心上，好不‘狂妄’的说，他可以指着香江一群财团说道：“你们都是‘啰嗦’，可以一起上！”

两人又聊了几句，梁真勋便离开。

所以，李兆基大方的问道：“今年下半年，机铁沿线各站上盖物业可能要开始招标了，新时代集团对机铁总站是势在必得吧？”

因为让杆数量大，林祖辉也不是稳赢，但好歹是输少赢多。如果不让杆，香江没有几个人是他的对手，大家也就会躲着他不玩了。

两人打着高尔夫球，每洞林祖辉让李兆基两杆~三杆（后面让三杆），而每杆的价格为10万港币。三局下来，也有可能是几百万的局。

最近甚至李兆基更是在一次高尔夫比赛中，输了1400万港币（10万一洞），差点引起香江的舆论大战；幸好各富豪对于赌球一事都比较三缄其口，倒是郑裕桐不小心透露出一些信息，所以香江媒体哗然。

疯狂啊！

不过，林祖辉本人和旗下公司，目前是不好再炒卖地产了，否则容易被人诟病。

不一会，梁真勋也进来汇报了工作。

而一旦下跌至80点左右，后面的走势林祖辉也非常清楚，美元强势启动，为收割亚洲打下了基础。

“是啊，最近感觉身体很好，可能是天气好的原因！”李兆基得意的说道。

3月30日，星期四。

陈斌认真的说道：“有不少人跟着英国人唱衰香江，英资也在出售在港的物业，再加上港府去年打击楼市，楼市调整理所当然。不过供不应求的局面仍没有改变，香江楼市的大方向格局没有改变，所以今年下半年或年底，我认为会重新回到上升的轨道。”

正因为如此，林祖辉现在就是无敌的存在，拔网线都没有用。

首先，有香江金管局和内地外汇参与，在几千亿美金面前，林祖辉的实力只是杯水车薪；

其次，他本人也是在高抛低吸，不改变历史才是对的。

李兆基虽然只有分配三成，却丝毫不在意，马上欣然应和。

“老板，投资伦敦股票的百亿资金已经全部买入。”

前世，1995年第四季度~1997年上半年，香江楼市可以用疯狂来形容，涨幅大概是100%。以港岛住宅为例，目前跌幅2成左右后，价格在5000元每平方尺左右，但在玖柒上半年，就会高达10000元每平方尺左右。

林祖辉这才说道：“那我们组团吧，不瞒你说，我就看中了中环总站。据我猜测，置地应该会重回香港，捍卫他们中环的地位。”

接着，他又汇报道：“沽空日经共计获利22亿港币，回笼资金27亿港币。”

考验考验手下大势观，毕竟好歹也是新时代集团的总裁。

他知道，董事局主席就是象征意义大于实际意义，目前新时代集团的酒店领域已经资产重组完毕，新的朗庭酒店集团诞生，明眼人都看得出来，新时代集团要大力发展酒店行业了，不，已经在大力发展了。

郑裕桐的新世界酒店集团，在朗庭酒店集团面前不堪一击，可以这样说。

此时的美丽华酒店集团，已经在内地发展十几家三四星级的美丽华酒店，再加上在九龙的180万平方尺一流的商业楼宇，价值也是不菲的。

朗庭酒店集团持股才34.5%显然也不行，林祖辉打算待亚洲金融危机中，联合李兆基将其私有化。

(本章完)