第649章 【谁来击败那个有钱人】

11月1日，星期天。

没时间陪家人度周末，林祖辉就乘坐自己的私人飞机前往美国。他的嫡长子林文杰，今年已经在美国读中学，林祖辉如果飞美国的话，会尽量安排时间看望他。

实际上，对于这个儿子，他看得比女人还重。

毕竟嘛，已经看见了‘成材’的希望，自然希望他真正做到可以接自己的班。

当然了，权力是男人的象征，他可以将自己的庞大商业帝国，允许儿子们来分担责任；

但他还是要一直牢牢的把握着‘最后的权利’，即董事长位置。

假设林文杰成长起来（2018年左右，即三十岁），肯定是接手副董事长兼总裁的职位，林祖辉退居幕后，但保留董事长位置。

不是说林祖辉没有了几家公司，就没有了实力，这显然不是的；毕竟他的家办、恒金投资、经纬资本，一直是在他手里，除非他死了才会交出去。

明面上的财富，可以让儿子们分分，隐藏的财富才是林祖辉至死的手段。

波音747的主卧里。

对于美国官方来说，非常欢迎林祖辉将钱投资在美国，甚至希望林祖辉移民美国，成为美国人的骄傲。

而四季酒店品牌的奢华、档次，比丽思卡尔顿、朗庭，高上那么半格，所以确实适合国金中心的酒店大厦。

加州比弗利山庄，希尔顿酒店总部便坐落于此。

如今是1998年的年底，正是很好的机会！

咨询代表说道：“收购四季酒店，是比尔盖茨也加入了竞争，最终导致价格高涨。所以，若是希尔顿酒店引入其他投资家来竞购，有机会将价格谈的更高！”

哈罗德回应道：“毕竟美国经济已经涨了很多年，我们也得需要考虑风险性！”

“每天买入1000万美金左右，20个交易日完成，投入2亿美金左右！”

诸多原因，让亚马逊购物中心发展得非常的好，这让林祖辉信心大增。

说实话，此时‘亚马逊购物中心’还没有享受到‘亚马逊网站’的名气福利；等千禧年后，亚马逊网站越来越火，也会带动亚马逊购物中心的名气。

夏普笑着说道：“这是四季酒店的定位，如果好的环境和服务，还需要降价，那么这对四季酒店是一种贬低。”

“谢谢，boss”

虽然可能跌至10美元，但毕竟不是一次性买进去的，而且还有资金可以补仓。

所以，这次谈判双方都没有急，最后也没有什么实质性的进展。

作为一开始就制定的学习对象和竞争对手，自然要知己知彼。

“没问题，boss！”

史蒂文认真的说道：“其它进展都还比较顺利，但也并非预期那么简单，在英国，亚马逊作为雇主，有些不被当地人认可，招募专业经理人员有困难，当地人始终和公司保持距离。不过老板放心，我们为了减轻压力，亚马逊多位职业经理人从美国赶到英国，应用他们的市场技能和经验，再加上新市场经理人对当地市场深度了解，开启了亚马逊异地繁殖的全球化探索实践。”

“啊，对不起！”林志琳温柔的声音立马传来。

林祖辉不知道会跌多少，但他可以肯定明年（1999年）原油要触底反弹了。

席间，四季酒店创始人夏普高兴的说道：“很感谢大家对四季酒店的认可，为我们的合作干杯！”

众人来了兴趣，老板让亚马逊入驻金丝雀码头的购物中心，算是第一个亲自选址。

林祖辉非常的满意，这个想法和他不谋而合。

林祖辉来到‘亚马逊购物中心’总部，和高层们举行了一个会议。

西田毕竟已经成立30多年，才有如今的成绩，而亚马逊购物中心才成立五年而已。就算新时代集团，以林祖辉入驻计算，也才10几年。

将来，不排除两家亚马逊进行合并。

比如这次收购希尔顿酒店，便是最好的一个招牌。当然了，希尔顿酒店的真正回报要不少的时间。

看来，西田购物中心平均单个购物中心的价值更高，可能是物业面积、地段、城市等方面的影响。

史蒂文说道：“他们大概有90个购物中心，总价值在400亿美金以上！”

国金大厦二期是世界第一高楼，88层的楼面面积，自然也有酒店或餐厅的布局，而丽思卡尔顿酒店本来就适合高楼。

林祖辉也想过这个问题，不过他觉得丽思卡尔顿使用国金大厦二期的高楼，更适合。

“这个巴林银行是美国银行吗？”

如果在这个地区建设最大的欧洲购物中心，林祖辉会立马安排开发周边的地产项目。

恒金投资的注册地点是开曼群岛，资产全部是离岸、分散投资模式，所以外人仅知道其实林祖辉的私人投资公司，但不知道财务具体情况。

三人先是一愣，然后纷纷笑了起来。

“那就祝你顺风！”

众人饮一口酒后，夏普说道：“我有个问题，想问盖茨和林，你们为什么对四季酒店情有独钟？”

哈罗德带着团队，来到希尔顿总部会议室，时任希尔顿集团ceo的斯蒂芬博伦巴赫，在咨询代表陪同下，接见了巴林银行一行。

几人很开心的吃着饭，聊着天，特别是林祖辉和比尔盖茨这两个前后世界首富，关系也稍微缓和了不少。当然了，以前主要是因为商业竞争，私人关系没有矛盾。

第四，从设计、建造/装修、入驻等，亚马逊采取的是一条龙产业链，统一的招牌等，加强了‘亚马逊购物中心’的品牌性。

可不是嘛，溢价40%多，这个价格确实非常高了，各家股东对于这个价格也是非常满意。

安德烈立马说道：“是的，目前巴林银行的流动资金为10.5亿美金！”

所以，收购希尔顿的蛋糕也很大，美国的银行可以提供贷款，美国的投资银行可以承销将来上市后的证券买卖，总之有钱大家都能赚。

亚马逊购物中心的成功，是方方面面的原因：

第一，林祖辉启用了美国本土职业经理人们，从ceo到项目经理、主管，绝大部分来自美国本土的人才；这样一来，新时代集团商管几乎就是注资、财务审查的作用，其余权利都在以史蒂文为ceo的管理团队手里；当然，林祖辉这个老板是拥有生杀大权的，虽然他干涉的也非常少。

其实，林祖辉不是强求的，巴林银行说到底只是他的一个私人武器，不可能成为世界顶尖投行的。

史蒂夫振奋的说道：“没问题，我们一定制定好发展计划！”

林祖辉最后说道：“其它服务性的业务，也得稳定发展，毕竟收入更稳定！”

这个购物中心是亚马逊进军欧洲的首战，意义非常重大。而金丝雀码头公司是一个集团的公司，更是不会便宜外人。

此次收购希尔顿，预计得120~150亿美金+承担债务45亿。

“金丝雀码头的亚马逊购物中心，进展情况如何？”

出生1931年的夏普，是当之无愧的前辈，林祖辉等人也是非常欣赏他的酒店管理理念，正因为如此，四季酒店才引来两个世界首富的争夺。

夏普没有意外的点点头，转而看向林祖辉。

毕竟经纬资本在美国混了那么多年，关系网远比两个刚出校门的年轻人厉害多了。

在预约的时候，博伦巴赫就有充足的理由对这笔交易充满兴趣：彼时希尔顿的股价较为低迷，与其他竞争对手相比，处于较低的估值水平，如果能以一个好价格卖给巴林银行，对于股东来说再好不过。

众人精神一震，这个投资确实非常大。

接着，夏普又谦虚的说道：“林，你也是酒店领域的经营者，朗庭酒店和丽思卡尔顿酒店在全球发展的很好，对于四季酒店有什么样的建议呢？”

“不，希尔顿酒店可是我们美国人的酒店，它不是四季酒店（加拿大），也不是丽思卡尔顿酒店（起源欧洲），是土生土长的美国人酒店。”

哈罗德早有预案，认真的说道：“迁移总部、更换管理层，同时进一步推进希尔顿集团的特许经营权策略，和大幅削减运营成本。”

第三，制定的策略非常正确，比如学习西田购物中心的优点，以及充分利用周边的土地进行开发公寓、和梅西百货等大型零售建立合作关系等。

“你说的不错，希尔顿集团大约在15年前便开始进行酒店特许经营权模式的尝试，我认为这是动用尽量少的资金拓展酒店业务的绝佳模式，运用这一模式，用极少的投资甚至不用任何投入，便可以使带有希尔顿品牌的酒店遍地开。门店和房间的提升，势必带来酒店价值的提升，再次上市后，必定受到资本的追捧。对了，希尔顿酒店的ceo，一定要物色一位拥有丰富的酒店行业管理经验，上任就立马实行大刀阔斧的改革。”

最近，经纬资本又投资了google10%股权，代价仅160万美金，是美国本土团队洽谈的；虽然经纬资本裁掉了一部分美国投资经理人，但毕竟还管理者如此多的资产，所以经纬资本（美国）的团队还有足足二十几人，皆是精英级人才。

“没力啊！”可惜林祖辉没有看见，反而发出抗议。

“伱说的很有道理，我会尽快考虑这些！对了，香江的四季酒店，交给你们来选址如何？”

安德烈点点头，这是老板一向的作风，稳打稳扎，把握时间又恰到好处。

林祖辉说道：“没有建议，我相信四季酒店会越来越好。若说有建议的话，我建议四季酒店可以多考虑一下亚洲的投资，比如香江、澳门、韩国、日本、魔都这些地区。”