当然，这是以目前的财务情况来看。

比如前世华信泰富投资的澳大利亚矿脉，足足亏损了几百亿rmb，而且又在2008年的澳元‘对赌协议’中，又亏损了150亿rmb，直接让荣公子退出华信泰富。

同样，他恐怕连为解决dfs可研资金（大概就是项目可行性的报告费用），都没有。

林祖辉笑着说道：“这些产业本来就是低回报产业，每年收益5%以上很正常，但如果加上资产的升值，回报率起码就是10%以上。至于你说的回报率高的产业，说实话我也在找，那里是那么容易的。”

“地产、农业、矿泉水等，回报率同样不高。若不是主要借贷方是你，回报率就更低了。”

他最大的缺点就是，不能为矿企提供‘销售渠道’，因为香江没有市场。

这个fmg老板，此时就是一个‘骗子’，所有人都不看好他的项目。

蔡宁狂喜，连忙扭动惹火的身材，并讨好的说道：“谢谢老公，你放心，等我赚了钱，第一时间就还你钱。”

哪怕工作再忙，她都不允许自己的身材走形，每一天坚持锻炼。

相反，日本的三菱物产背靠日本的庞大市场，在海外铁矿石巨头都占有一定的持股比例；就算是在淡水河谷，三菱物产也后来居上，目前持股超过了新时代集团。

林祖辉舒服的说道：“阿宁，我喜欢你的身材，这样的身材最适合我这样的男人，也只有我这样的男人，才能争虎这样的身材。”

其实，1997年拿下淡水河谷的股份后，林祖辉后来多次试图继续增持，可惜都因为各种原因而没有成功。

说实话，内地企业出海很难成功，并不是海外歧视，而是他们能力是真不行，别人不宰你宰谁。

他那么多女人，论个人能力，蔡宁能排进前三。

“有了！”

这一切，都是得力于这个男人。

“老公，什么有了！”

相反，这些女人则严苛多了，恨不得让孩子个个成为他们父亲一样有能力的人。

林文毅点点头，说道：“上完大学，希望可以帮妈妈分担一下！”

其实，内地企业就拥有比较好的机会，入股海外铁矿石巨头企业；只不过，内地的官方还没有意识到这方面的重要性。

蔡宁扛不住，倒在林祖辉的怀里，任由他施为。

她自己在王凌音面前是附庸，但她不想自己的孩子成为林文杰的附庸。

好身材，当然是要直观的感受的，特别是身着瑜伽服的蔡宁，更能带给林祖辉非常好的体验和猎奇心。

“老公，我给你准备了水果！”

林祖辉不在意的说道：“放心吧，这点资金算什么，而且铁矿石明年就会暴涨，而且是涨几年！”

如果这个时候，林祖辉找上门，建立一种伯乐的关系，那么将来这个能成为世界第三大铁矿石企业，新时代集团至少可以控股10%。

“发现宝藏了！”林祖辉心里高兴的说道。

却没有发表其它意见，他对妾室子女管得不严，只要不犯法、不离经叛道，都不会过于干预；

“没呢，和文毅走出去，保证别人说你们是姐弟！”

当然，得谈工作，因为现在是角色扮演。

蔡宁脸一红，但毫不犹豫的说道：“嗯，老公想怎么就怎么，而且我应该把那里交给你，趁着我还年轻！”

林祖辉上前，手掌检查一番后，认真的说道：“更好了！”

但可以猜测出来，蔡宁让儿子在墨尔本读书，除了不想儿子离开自己太远，亦不想儿子真成了林文杰的附庸。

这也是为什么日本可以接受铁矿石涨价，而内地难以接受铁矿石涨价的根本原因？

因为日本在必和必拓等大型铁矿石企业中，都拥有一定的股份，一旦全球铁矿石涨价，这些股份就可以抵消一些成本。

当然，新时代集团在1997年投资的淡水河谷股份，其实这些年已经赚回本，回报率还是非常高的。

“那我有没有老？”虽然是这样问，蔡宁却有些自信，她今年41岁，别人都说她只有二十五六岁。实际上，她也能感受到自己的身体机能，是非常好的状态。

蔡宁身着瑜伽服，正在进行提臋锻炼，而林祖辉看得蠢蠢欲动。

此时澳大利亚的铁矿石被三个巨头把持着，如果fmg想开采皮尔巴拉铁矿，三巨头不会允许fmg使用铁路等基础建设。

身材，是她打动这个男人最好的武器，她当然非常重视。

实际上，fmg压根不可能给你控股，最后在美国一家公司找到了资金，并获得一笔贷款。

下午，别墅的健身室。

当然，这些都非常正常，林祖辉也没有要求谁是谁附庸，大家各有各的事业。

她明白，一码归一码，借是借，给是给。

如果负债比例不高，这些资产就是非常优质的产业了，因为稳定啊。

“不到50亿港币！整个集团的资产在300亿港币左右，欠你100亿港币，你不收利息，所以完全没有负担。就是偿还你的本金，恐怕得不少年了。”

“那有，我很喜欢那个滋味呢，只是第一次体验，有些不适应，以后就好了！”

甚至，前世但fmg前往内地寻求投资时，内地甚至要求控股，并威胁fmg不允许内地钢企购买其铁矿石。

“集团的情况怎么样？”林祖辉关心的问道。

良久，林祖辉满意的说道：“我再借给你20亿港币，你去买入必和必拓的股票，动作要迅速一点。如果你还有其它资金，亦可以买入铁矿石企业的股票。未来几年，铁矿石价格要暴涨，受内地和全球经济的影响。这样一来，几年时间，资金翻个一两倍都没有问题。”

成才也好，不成才也好，都是不重要。

至于澳洲的地产、农业、矿泉水等产业，也基本都是‘稳定’、‘回报率中等’的产业。

“嗯，这样我就好有自信了！”

林祖辉点点头，说道：“这个fmg公司，你也可以在二级市场买一点，不过这家企业我打算扶持，所以你买个2~3%就行，后期肯定还会疯狂稀释，你就一直控有2~3%的这个点就行。”

他指着电脑上的股票软件，给蔡宁讲得很明白。

“好的，谢谢老公。”

(本章完)