第748章 【开胃菜而已】

新时代集团总部。

“老板，本月25日有两幅官地拍卖，分别是马鞍山地段用地.底价为12.06亿港币，沙田地段底价为4.69亿港币。”陈斌走进林祖辉的办公室，汇报道。

这是港府自2002年9月停止官地拍卖后的首次拍地，也就是近1年半时间，港府没有卖地。

正因为如此，目前港府的财政赤字已经算很高了。

而此次官地拍卖的模式发生了变化，政府先是公示可以拍卖的土地，地产商若是有意的话，便去港府土地署进行‘勾地’，并报出价格。

港府对于公示的土地都有一个心理价位，如果参与‘勾地’的地产商出价达到他们心理价位，亦或者达到心理价位的几成。

那么，港府会决定这块土地是进行拍卖，亦或者竞投。

林祖辉闻言后，说道：“目前来说，新时代集团已经成为全球性的综合集团，就连地产方面，海外和内地的资产总和，都胜过香江。所以，我们虽然资金量充足，我亦十分看好香江的地产前景；不过，香江太小，新时代集团就算能吃独食，也不能吃独食故此，最近几年我们在香江的地产项目，一切要以‘按需求来’、‘不推高地价房价’，总之不要给人一种垄断的感觉。”

陈斌点点头，他想征询就是这个意见，作为集团总裁，他自然老板对未来几年香江地产十分看好；而新时代集团的现金流滚滚而来，越滚越多，那么该不该大力投资香江的地产呢？

如果大力投资香江的地产，香港压根没有对手，不过这样一来，会对集团的声誉、老板的声誉造成影响，以及不利于香江的团结。

不过，最近几年确实在欧美、内地购买了不少地产项目——写字楼、购物中心、高档公寓和豪宅、土地储备。

正因为如此，李佳欣变得xg了一些，也就开始尝试林祖辉最喜欢的丝袜。

片刻。

他是名人，怎么都躲不过记者，重要的都是些八卦绯闻，这让他在世界都比较出名的风流。

“我说的难得，是因为林生一般只捐教育领域的慈善，这次关心起文物古迹，实属难得。”

雷曼爆发后，自然是要抄底全球的地产项目。

一时间，舆论开始发酵。

位于九龙尖沙咀弥敦道100号的the one商场，正式开业，并有提前在香江大作广告。

时而用力地捏住柔丝美腿，感受着传递出来的弹性、温度，以及神秘的魔力，再松开，又听见一声you人的声音‘啊’。

这仅仅是林祖辉今天的开胃菜，而已！

目前，新时代集团是世界五百强企业，并且排在前100名的位置。

一直以来，‘林祖辉家族基金’都是林祖辉做慈善的唯一‘拨出单位’，而王凌音是这个基金的执行人。当然，这个基金会的人才有不少，亦有不少工作人员。

目前林祖辉被媒体确定的‘红颜知己’有关嘉慧、王祖娴、林紫霞、李佳欣，仅限媒体查得出资料的女人，以及林祖辉有默认或者记者拍到证据的。

很快，事情迎来了转机。

李佳欣爱热闹，以老板的名义出席了活动，还有她的那群名媛朋友们。

不是他怕她们曝光，而是纯粹是觉得‘活动给钱’就是丢他的人！

前世李佳欣在嫁给许谨哼后，还有参加代言活动赚钱，多多少少有些掉价。

“注意下就行，其它随缘吧！”林祖辉再次说道。

香江市民对林祖辉的感情八卦，胜过对商业成就的关心，媒体们也是投其所好。

当然，这才刚刚开始，等将来将企鹅、阿里的绝大部分持股纳入‘林祖辉家族基金’后，便可以长期稳定为社会做出贡献了。

翌日，全港的媒体几乎都是关于‘李佳欣和林祖辉’的报道。

“得减少嘉欣的曝光率了！”一个声音传来，是林祖辉的正牌王凌音。

就算是如此，在香江也造成了很大的轰动，媒体们疯狂报道，毕竟李佳欣顶着林祖辉的‘红颜知己’、‘林氏家族名媛’等头衔，是媒体们最喜欢报道的人物。

“闲置也是没有办法的事情，谁叫我们赚得太快。”林祖辉笑着说道。

“坐吧！”

好在，他是见过世面的人，并不急。

如果她不是董事长夫人，不对，她一定会是董事长夫人。

所以说，林祖辉现在差不多处于‘事业退休’阶段，他只要为集团‘把关风险’即可。

今年2月，‘景贤里’的主人邱子文病逝。由于香港地产有价，地皮值逾5亿港元，5月份‘后人’业主邱木城有意将景贤里拍卖，其行为受到香港环保团体及新闻的压力。长春社发起了“一人一元”运动，希望集体投资购买景贤里用作保育用途，结果业主取消拍卖，但也没有人买得起。

逐日号。

房地产发展到如今，除了那些新兴经济地区，在欧美老牌国家的年收益率，已经变得很低了；但如果懂得做t，那么就会大大增加回报率。

“这样啊，李生去年捐赠一家寺庙，可能是受这个影响吧？”

而投资地产业务，zz风险也是最小的。

其实，李佳欣等人自跟林祖辉后，是绝对不允许接‘商业活动’的，可以去帮朋友助阵，但就是不能接给钱的代言。

他预估：

2004~2008年，新时代集团有地产、航运的爆发性收益，预计可以平均年赚800~1000亿港币。

而‘林祖辉家族基金’可谓是华人最大的公益慈善机构，甚至在世界上都是顶级的机构；一直以来，林祖辉家族基金热衷于教育、医疗、体育上的捐赠，最近每年高达20亿港币的捐赠更是非常巨大，其中50%流向内地，30%流向香江，还有20%流向海外。

片刻，王凌音来到他的办公室。

李佳欣拒绝了采访，媒体们则疯狂拍照，好歹是拿到图文并茂的资料。

“什么难得啊，林生不是每年捐款达20亿港币嘛！”

由人的办公室服，搭配黑丝高跟鞋，高贵而典雅的气质，s型的完美身材，知性而漂亮的脸蛋。

三个黑丝，一个柔丝，各自搭配着xg的吊带裙，煞是迷人！

李佳欣一改往昔，开始尝试各种丝袜，她毕竟不再是少女，已经是34岁的少付，当然看着也才二十岁出头的样子，但依旧少女风不再。

到了2009年以后，新时代集团可以说是全面开——地产、酒店、航运、电讯、饮料食品、零售、新能源、矿产投资等。

“没问题！香江的市场还是太小了，好在最近几年，我们加快了内地、欧美的地产投资，资金不至于闲置太多。”

做这些，只是林祖辉洒洒水的财富，并不影响他的核心财富——家办持美股/港股、恒金投资持美股、个人持有1200多吨黄金、2000多亿存款（还会继续增加）、恒金地产投资。