“boss”

虽然一直都是说2008年的金融危机，但是恒生指数的下跌是从2007年11月开始的。

‘恒金置业投资’回购港铁、港交所等公共事业股票，及少量投资香江豪宅物业、商铺、写字楼。并放弃投资h股、蓝筹股（没前途没分红）；投资之后，会剩下500亿港币以上的现金流，总资产在2000亿以上。

投资债券可用杠杆，当然风险也更大，不过这个时候抄底欧美债券市场，100%的赚钱，因为是抄到了谷底。

大家的心情，和林祖辉一样——如沐春风，胜利者。

新时代集团有6000亿港币的现金流，此轮扩张自然不了那么多，甚至一半都用不了。

林祖辉满意的点点头，这些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事尽职尽责，不存在耍小心眼。

“朗庭酒店集团的酒店新业务发展，重心转移至亚洲.”

赚个几百亿港币不在话下！

接下来一周的时间里，林祖辉相继安排‘林祖辉家族办公室’、‘恒金置业投资’、‘巴林银行’、‘恒金投资’、‘经纬资本’五大私人投资公司，开启全球抄底模式。

温故完毕。

林祖辉始终相信——土地才是权利。

“也就是说，现在我们已经站在了谷底，接下来就是要向上爬的时候了，而我们有全球最好的设备和资源。”

莫里斯的话，很符合林祖辉的心意，当然这一切都是建立在林祖辉向他分析过行业走势。

“有机会，我们准备启动继续投资计划。”

这些钱都是最近几年攒下来的，毕竟新时代集团除了了900亿买下英国的啤酒集团，其它投资的动作较小。

经纬资本，此次从苹果公司套现60亿美金，将用于投资欧美科技公司。并继续持有苹果公司5%、谷歌4.8%、亚马逊5%、金士顿80%、动视暴雪100%、阿里30%、腾讯36.8%等公司的股权或者股票。资产值在2500亿左右。

他特意进行了分配：

林祖辉起身，朝着会议室走去。

不过反弹毕竟是短暂的，在5月6月的时候，恒生指数继续下跌，在路边能看到很多房产中介在原来的挂牌价上直接打了一个大大的x，写了一个新的更低价格，不久之后又为一个更低的价格所取代。

“行，你组织证券投资部，来做这件事！”

杜尔精神一震，高兴的说道：“好，我们一定会尽心尽力！”

新时代集团的核心业务，永远是收租。

“首先，亚马逊购物中心寻求大中型购物中心的购买、改造，以及建设大型购物中心，放弃小型购物中心的投资。”

“好”

“其次，金丝雀码头集团、富利置业开始抄底欧美写字楼，特别是富利置业抄底美国纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥的写字楼。”

接下来，林祖辉问道：“杜尔总裁，你们富利集团有什么计划？”

‘巴林银行’回购韩国三星电子、海力士、现代汽车等韩国优质股票，继续抄底全球固定资产，以及欧洲国家的优质证券。最近一年在外汇市场大赚，导致巴林银行资产很快将达到2000亿。

leit集团获得年度利润160亿港币，其中斐乐全球贡献了40亿港币的利润，真维斯贡献43亿港币的利润每一个品牌都比上一年有了长进。

经过了7月恒生指数的短暂的一个小反弹之后，8月9月10月恒生指数开启了暴跌，恒生指数从23800点跌到了10月10日的16800点。

欧美写字楼还是值得永远投资的，像是2020~2020年，别人的商业地产也不会跌到那里去，毕竟别人经济比发展中国家，更抗压。

其中表现最好的，当然是林祖辉的四家大型上市公司，反弹3400点有一半是其功劳：

新时代集团2007年度利润2600亿（含非经常性盈利1280亿，即出售船舶、飞机、欧美商业地产等，而带来的非经常性利润）。

“老板，集团会议时间到了！”

也就是说，富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’、金丝雀码头集团、富利置业等所有资产，目前价值应该只有400~450亿美金，如果出售，可能会更低，因为越是这个时候，买家越会杀价。

杜尔说道：

但是到了2008年1月之后，开始风云突变。恒指在1月14到1月16号三天间跌掉了接近2500点，市值相当于消失1/10。

与此同时，美国也开始了美联储联邦基金目标利率的减息历程。在1月份不到9天的时间内，美联邦基金目标利率就降低了125个基点。

五家私人投资企业，总资产1.3万亿以上。至于将来，怕是得有5万亿港币。

海运/空运、港口/拖轮、物流/运输、飞机船舶租赁，这是时代航运集团的四大业务板块。

恒金投资，专注投资美国互联网及科技股票，比如微软、甲骨文、谷歌、亚马逊、奈飞、priceline等公司的2%股权；剩下现金流已经被林祖辉抽走，存入个人账户。目前资产值，在600亿港币左右，大大缩水。

当林祖辉四家大型上市公司公布业绩时，全球都进行了关注，业界才真正感受到世界首富的眼光是有多毒辣。

富利集团在2007年~2008年，足足出售了400亿美金的资产，只剩下不到600亿的资产，当然这个价格是2007年的估值。

只给一周时间，是因为时代航运集团的高层们，一定是要提前已经准备过的。

这些资产，属于可成长资产。

至于账面上的资产，就是四大上市公司的股票：

新时代集团的市值从高峰时期的1.6万亿，跌至目前的11000亿，算是非常抗跌了，像是长实、新鸿基、和记黄埔，直接砍六成。

传媒集团的市值也跌至2800亿、leit集团市值跌至800亿、八达通银行跌至900亿。

跌幅都没有超过五成，道理其实很简单，因为这四大公司的账户上，躺着大量的现金，投资者不可能出现大量抛售，甚至投资其它股票的投资者，也会将林祖辉的公司当做避风港。而且不仅仅是手握现金，现在香港都明白，这个世界上只有一位股神——林祖辉，再次在市道高峰时急流勇退。

(本章完)