“不要有压力，你要做的是抓总。

不要去查阅资料了，直接告诉霍生就好。

地产集团的屋子，质量不仅要是港城最好，也要是世界最好。

大多数屋子的产权都要握在集团手里的。

我这边的要求很简单。

只要是集团出品，每一座屋子都要按照百年建筑的标准来建造。

另外告诉霍生，只要是我们的集团公司，员工的薪水必须是港城顶格的。”

涉及到了七大佬未来的基础，陈冀生也没有做过多的解释，直接给了张漪清要求。

这些虽说会增加地产集团的成本，但陈冀生说的不错。

未来几十年大多数建筑的产权，地产集团都会牢牢的握在手里。

提高建筑质量，也是符合地产集团利益的。

至于将集团员工的薪水提到顶格，也是变相的竞争手段。

没资本、没实力，一个薪资标准，地产集团就能将绝大多数的竞争者，挤在圈子外面。

“不要去人工河沿岸了，直接去纽扣厂附近，看看有没有大的地块。”

见张漪清做完记录，陈冀生这才开口。

既然与水犯冲，那就找有山的地方。

这段时间经常在沙田附近来往，陈冀生这边已经有了大致的范围。

给娄家弄的仓储中心附近，有一片不小的空地。

背靠沙田，前出金山口就是荃湾。

厂区在山里，过了山口就是繁华地带。

那边的位置，比吐露港一带距离繁华近一些，算是比较适合科研人员的。

沿着纽扣厂，陈冀生一一看了地产集团手里的地块。

霍生这边的眼光不错，靠近纽扣厂附近的地块，大多都是依山而走的。

这些地块都可以作为房地产来经营的，与工业地产、商业地产相比，港城房产的需求更高一些。

在港城，房产项目也是不愁卖的，最好的地块做公租房，差一点的地方出售。

随着时间的推移，地产集团手里的优质地块也会越来越多。

地块越好，升值的潜力越大，在地产集团收集优质地块的时候。

大规模的公房，也会源源不断的为地产集团输血。

或许二三十年之后，地产集团仅凭房租，就能跃升千亿集团之列。

这个在以后是有实例的，无数的公房，就是无数缩小的九龙仓。

或许到二次开发的时候，公房的租金，已经为地块的二次开发备足了资金。

一边想着，一边给张漪清说着，将地产集团一些细节性的经营方式，填补到计划书里。

离着娄家仓储中心不远的一处缓坡，吸引了陈冀生的注意。

“漪清，就是那块山坡地了。

从山顶一直延伸到河湾，全部拿下。

河湾附近可以做造纸厂、包装厂。

原料工厂依次向后推进，外围做原料，山下做厂区，山顶做研发中心。

两侧的山林也要拿下，做厂区内部的休闲公园，还可以建一部分住宅、公寓。

让霍生找最好的设计公司来做，以军事要塞的等级来建造厂区。”

圈定了地块，定下了建设标准，就没陈冀生什么事儿了。

地块自然有地产集团的大佬去跟港府交涉，如今的地产集团资金充裕。

只要不是港府的军事区，在港城，基本没有资本拿不下的地块。

至于建筑设计，更是跟陈冀生毫无关系，定好了标准，他的营生就算是做完了。

除了建筑标准，厂房的要求，胡生带回来的资料的也有一部分。

一边征地，一边建设外围的厂区。

等二姐她们回来，再按照细节要求，建设厂区就好。

至于说二姐不回来，那也是不允许的。

硅谷无疑是最适合发展电子产业的，但那里不是自家的地界。

发展的再好，将来别说整体的技术搬迁了，可能连产品的出口，都要按照那边的要求来。

在港城就不同，无论什么时候，想输出技术就可以输出技术。

至于产品，更简单了，无论是陆路北上，还是跨海而行，都不是外人可以置喙的。

“陈生，这片地块真好，芳妮集团能不能按照你刚刚的谋划，也将周围的地块圈起来？”

方姐大概估算了一下，陈生为陈家小姐谋划的地块。

仅是山下部分，就至少二三十个纽扣厂的大小，算上山坡地，面积差不多翻倍。

想想未来陈家小姐产业的模样，方姐不由的心生羡慕。

如果以纽扣厂为中心，拓展芳妮集团的工厂，也会是这样的场景。

“可以。

但要向南发展，沿山一带要做房产项目。

这边的地块，向东是工业区的尾巴，向南是荒凉的山坡地。

以这里作为电子产业的中心，可以带动南北两侧的地产发展。

纽扣厂那边不同，山上的景观很好，做厂区就可惜了。”

答应了方姐的要求，陈冀生也说出了自己的理由。

厚此薄彼，会引起心态的失衡，将来的二姐，还是需要方姐照拂的。

(本章完)