第835章 放松一下

三位老同志邀请霍先生到家里来居住，霍先生没有回应，就当是个玩笑话，听过就算了。

不过当陈凡邀请他再合作一把时，他瞬间就动了心，当即问道，“怎么合作？”

如果能有一家属于自己的酒店，那常年给自己留一间房，岂不是很简单的事？

再大不了，自己付房费嘛，又不是不给钱！

总比以前经常满房，只能在外地等房间的强吧。

陈凡打了个手势，正准备说话，忽然停住，嘿嘿笑道，“时间到了，不如咱们边吃边聊。”

随后老的上桌稳如泰山，小的一起动手，不一会儿，两冷八热一道汤，再加上刘娟现炒的一盘从南方运来的蔬菜，十二道菜便上了桌。

陈凡端着小酒杯，给霍先生传递经验，“这事儿说不好办也不好办，建国酒店就是例子，京城嘛，天子脚下，人人都有一种很特别的自豪感，对于什么资本家、外资之类的东西特别敏感。

若是碰上什么外资进入的事，他们总会想方设法阻扰一下，你还不能说他们错，人家那也是积极主动爱国，保证那啥的纯洁性。

所以需要换一种方式，换个角度，就会简单很多。

比如说，先上车后补票。”

霍先生眼睛特别大，此时眼里闪烁着异彩，“你的意思，是先把酒店建成了，然后再跟上面谈，用这个地方做酒店？”

陈凡，“对、也不对。对的是做法。”

说着指了指外面，“就像北边的那栋楼，如果一开始就对外公布，这栋楼是给外国公司用的，你信不信，我这栋楼都建不起来！

但是我就不说，我说什么？我说的是给云湖机械厂准备的驻京办，虽然这个驻京办有点大，可也没人说不能用，对不对？”

桌上五个人都看着他，连吃饭、喝酒、夹菜的动作都停了，瞪着眼睛不说话。

陈凡环视一眼，过了两秒，终于反应过来，赶紧说道，“我不是说一开始就是这么计划的，一开始确实是给云湖机械厂准备的，但他们最后没有要不是？闲着也是闲着，恰好后来老舅和表姐的公司需要办事处，这不就贡献出来了么。

刚才我那话，都是事后总结，对，事后总结！”

五人齐齐松了口气，然后各吃各的。

周亚丽还抹了把冷汗，晃着脑袋说道，“我还以为你一开始就算计好的呢，那时候我爸都没打算这么早进来国内市场，你能上哪儿算计好去？真是吓了我一大跳。”

陈凡懒得理她，继续对着霍先生说道，“说不对，是不能瞒上。这种事有个标准，那就是瞒下不瞒上，对上面得坦白，而且还要说清楚计划步骤，并解释是为了让酒店顺利建成，不得已才这么做。

坦白的话，上面的领导也能理解，但要是等木以成舟再去谈，领导会认为是欺骗，那就不好了。”

霍先生听着连连点头，“嗯嗯，此话言之有理，我记住了。”

顿了一下，他又问道，“你说的计划步骤，是怎么个步骤？”

陈凡拿着酒杯敬了一个，抿了一小口，随后笑道，“就跟我表姐买宁郡王府一样，先找地方，找好以后，便去找产权归属单位谈买房的事。

这里有一点很重要，那就是需要费市场价两三倍的价格，帮那里的居民或单位完成搬迁，这样才能顺利拿到房子，否则的话，就算买到手，也到不了你手里。

买到手以后，该怎么建就怎么建，等房子建成了，再邀请相关单位合作。

天上掉下来的馅饼，没有人会拒绝，不管你是找市旅游局，还是京城饭店、友谊宾馆，都会很乐意参与进来。”

霍先生一边听一边点头，等陈凡说完，又立刻问道，“你觉得，找哪个单位合作最好？”

陈凡不假思索地说道，“当然是京城饭店。那家饭店就在故宫东侧，现在有老楼、东楼和西楼三栋楼，在饭店和故宫之间，有一小片地方，如果能把那里拿下来，哪怕建不了高楼，就按照五星级标准，甚至可以更高一点，建个六七层高、小而精的饭店，能有个两三百间房，也就够了。

到时候酒店与故宫只有一街之隔，无论是位置、入住体验，还是办什么事，都是最方便的。”

随后又提了一嘴当年建京城饭店东楼时，伍先生对饭店的期望，“如果你能够拿下这片地方，按照伍先生的意思，以故宫为参照物，保持风格一致，设计建造成超高标准的旅游饭店，绝对是上下皆欢喜。”

听到这话，霍先生一拍大腿，“好，就要这块地方。”

李尚德、林远祥、张玄松三人也齐齐点头，“若是能实现伍先生的心愿，再多钱也值。”

陈凡转过脸笑道，“如果能拿下那块地方，还真不了多少钱。连拆迁、修建、装修一起，估计有个几百万美元就够了。”

随后又对着霍先生说道，“当然，装修是个无底洞，若是要往高档了去算，除了高档装修材料，各种红木家具、真品文物摆件、波斯的地毯都算上，再多钱也能下去。

但是没这个必要，突出的就是一个高端大气上档次、低调奢华有内涵，我估计，有个一千万美元，是怎么都够了的。”

好像1985年注册贵宾楼酒店的时候，注册资本就是1000万美元。

如今提前了五六年，同样的1000万美元，好像少了点？

现在人民币对美元的汇率几乎是历史最高点，达到1.5：1，而85年的时候，却是2.85：1，贬值了接近一倍，同样的美元，这时候换成的人民币还更少了。

不过，现在的物价又没有五六年以后的高，这一来一去的，扯平？

霍先生听到只需要1000万美元，当即点头，“好，这个项目，我投了。”

随后他看着陈凡笑道，“你让我入股深圳的酒店，我同意了，现在这个酒店，你能入股多少？”

陈凡不假思索，一把拉住正在吃菜的周亚丽，指着她说道，“是她入股，我很穷的，不关我事啊。”

霍先生眼里含着几分笑意，很配合地转头看向周亚丽，“那、周小姐，贵方能投资多少呢？”

周亚丽很茫然地眨了眨眼，“要不，也投500万？”

霍先生哈哈笑道，“那就一言为定，公方的股份多少暂且不谈，出资股份按实际出资额计算，咱们一人一半。”

周亚丽咽下嘴里的饭菜，拿起餐巾擦了擦嘴，“哦。”

然后看向陈凡，用眼神示意，什么情况？

陈凡咧嘴一笑，“等这座酒店建成，就可以在房间里看故宫了。”

（故宫景观房）

事情谈定，甚至还是双倍收获。

吃完饭之后，霍先生婉拒了陈凡和三位师父的再次入住邀请，便匆匆离去。

至于具体的落实工作，陈凡不可能做，周亚丽也不可能亲力亲为，所以很自然地就交到了叶语风手里。