董大伟原先报给罗阳的建设用地是55亩，容积率是1.8，但是罗阳认为不够用，就把这项指标改到90亩，在林相改造里压缩了35亩，平衡了总用地指标。
“乖乖.3673亩。”
听到三千多亩这个数字，姜远山吃了一惊：“你这是真打算搞一个农庄啊？”
“爸，既然要弄了，那就索性搞大一点嘛，反正不缺钱。”
罗阳笑着道：“之前和您说起过，我打算在阳市搞几年地产开发，赚的钱不带出阳市，这个农业示范基地就算是这笔钱里的一部分吧，另外我还打算在西蜀那边搞几个项目，比如温泉会所什么的，反正用光为止。”
姜远山愣了一下，随后哈哈大笑了起来。
之前他倒是没把这件事多么的放在心上，现在看来，自家女婿是真打算这么干了。
“那我倒是可以借光一把了。”
这会儿姜远山不提自己要拿出多少钱来了，因为女婿这番话就是在告诉他，不需要他额外投资。
“林相改造中将近一半是作为苗圃培植，可以作为山庄的一项经营项目，尤其是我在几年后要搞地产开发，项目绿化都能直接从自家苗圃里采购，而且我在魔都那边认识几个地产开发老板，苗圃销路问题不用担心，所以这项经营带来的盈利完全可以覆盖山庄运转起来之后的费用。”
罗阳侃侃而谈道：“另外四分之一种植的都是各种果树，未来除了提供自家水果消耗之外，还可以送亲戚和朋友，甚至作为企业福利发送，也是不错的选择。”
姜远山：“.”
自家这个女婿太资本家了，搞个山庄，连自己企业的福利送水果都考虑自产自销，不发财才怪。
“还有四分之一种什么？”
听完前面的介绍，老姜对于剩下四分之一部分的利用更感兴趣了。
“剩下四分之一面积的林相改造主要是考虑三个方面。”
罗阳坦言道：“一部分为了山地散养家禽，另外一部分考虑当地特色山野货，比如竹笋、茶叶、雁来蕈、竹荪.最后一块打算搞一点特色的景观种植，比如玫瑰园、薰衣草园和樱园等。”
最后一部分属于他的个人喜好了。
颇有点后世打造网红景点的味道在里面。
初开始几年里，可能还不显眼，等到抖音起来之后，他打造的这几样景观，结合水果采摘，地方特色的山野货采摘.这块地方绝对会成为整个苏南乃至长三角地区的网红打卡景点。
到时候自己多要的35亩建设用地的好处就会体现出来。
就算是建一些民宿，也能收钱收到手软。
当然，罗阳不怎么缺钱，对于这块收入可有可无，但是罗阳的亲戚需要啊，带动他们发一些财，轻松拿捏。
而且这样一个大型网红景点能带动这片区域的旅游资源，让双峰镇变得热闹起来。
这就是对家乡的另外一个回报了。
除了一千多亩的林相改造之外，还有两千多亩农业用地呢。
“农业用地部分，一般会种植水稻和小麦等主粮，当然，品种会优中选优，这部分肯定是要靠南农那边，这也是我和南农谈合作的原因之一，我要种植出口感最好的大米！”
罗阳的印象里，小时候吃过一款已经不记得品种的大米，新粮刚收起来的时候，煮出来饭都不用菜，直接就能干下一大碗，那叫一个香甜糯
至于正宗的五常大米.他也不知道自己吃过没有。
“这个可以有！”
谈到这些事情，姜远山也兴致盎然：“到时候这些大米主要提供咱们自己家里，多出来一部分送送朋友什么的，比送保健品和烟酒要好太多！”
说到这里，老姜连泡茶都顾不上了，挥舞着手臂道：“还有菜籽油、生油，最好也用咱们自己种的压榨，吃着安全又健康。”
“我也是这么想的。”
在这方面，翁婿俩想法一致。
“除了粮油之外，农业种植区还打算请农学院培植一批品质优良的粗粮，比如玉米、地瓜、南瓜等。”
罗阳接过老丈人的话头，继续描绘自己心里的蓝图：“除此之外，各种蔬菜、瓜果，只要平常实用的，都要进行种植，而且要帅选品种，搞出品质优良，口感最佳的品种”
“啧，以后咱们自家的菜园子可就大了！”
姜远山想想都流口水，那可是两千多亩的农业栽培用地啊.
“另外我还打算划出一片单独的区域来。”
罗阳接着神秘的笑了笑，用手指沾了一点茶水，在桌面上边画着示意图，边解说道：“每一块分割区域大概六分地大小，这些菜地用小砖围边隔成几个小块，通道铺上道板砖，菜地边上搭建一个木质小屋和加顶棚子，通上自来水.”
“搞这么精致？”
姜远山微微愣了一下：“你也打算拿出来经营？”
“不对外经营。”
罗阳笑着道：“给业务单位或者一些朋友留一块周末种菜、采摘，自己烹饪的场所，相当于远程种植，平常就由咱们山庄来帮着浇水养护”
听完女婿的描述，姜远山的眼睛一下子睁的老大。
接着就冲他竖起了大拇指。
“你开窍了！”
姜远山大笑着道：“这一手比组织什么饭局，请唱歌，送烟酒要更贴合对方的喜好，我相信没人能拒绝得了这样一份礼物！”
夸完之后，他用惊讶的眼神看着罗阳。
“阳阳，你的脑袋是怎么长的？”
他左右观察：“没见和我们有什么区别啊！”
这是开玩笑，也是一种非常高的赞赏了。
姜远山不知道，十年后，这种模式在浙省地区到处都是，这样一个小小的菜园，带着民房的售价高达上百万，哪怕低一点，价格也要大几十万。
很受一分部想要享受农家乐趣的人的喜欢。
罗阳只不过提前抄袭了过来而已。
(本章完)