第536章 突如其来的扶持
三两句话后。
林月很快将电话挂断。
迎上李洛的目光，她神色古怪地挠了挠脸颊，今天各种各样的电话都接到不少，可这个电话还是让她感到极为莫名其妙。
可转瞬间，林月嘴角泛起一抹笑意。
“怎么回事？”
拍了拍柳教授肩膀，李洛对着四周微笑点头，随即走出美术设计筹备室。
“是陈区。”
林月连忙跟上，低声说道：“打电话过来祝贺咱们影视基地奠基，他又表示区里面对我们星火影视的关心不够，希望大家能抽个时间见面聊聊天。”
“啊？”
李洛不解地放慢步伐。
“估摸着。”
林月心里有些不确定，不过还是忍俊不禁地说道：“区里面该不会是担心我们要将公司迁走吧？”
所谓的区。
指的就是公司所在地朝阳区。
对方莫名其妙打一个电话过来表示区里面的关心欠缺，林月也琢磨不出来第二个原因，思来想去唯有这一个比较靠谱的解释。
别看星火影视人员不多，成立的时间也不久。
但他们这家公司。
是区里面数得上号的纳税大户。
光是现在第三季度，星火影视到时候缴纳上去的税款就绝对不低于四千万人民币，毫无疑问将会杀进今年朝阳区的纳税百强榜。
对地方部门来说。
这种钱袋子可不得死死抓住。
现在星火影视宣布以15亿的总投资入驻桐庐，如此大的体量盘踞过去，极有可能将公司直接迁走，有些人看在眼里，急在心里也就不足为奇。
迁是不可能迁的。
虽然寻找税收洼地是企业的正常选择，但是公司想要继续往上发展，那么就得踏踏实实地建立自己的品牌形象。
不能像个人工作室那样，打游击似的东奔西跑。
李洛笑了笑。
随即没把这件事放在心上。
两人来到食堂。
各自打上一份快餐来到小餐厅的角落坐下，继续商谈着公司的事情。
不过现在商讨的却不是影视基地。
林月咽下一口米饭，她从口袋中掏出一张规划图，在桌面将其摊开，并且指向江南镇的一处正方形地块：“这就是桐庐另外腾出来的八十余亩地。”
“就在影视基地旁边，国道再往下几百米就是。”
“来往非常方便。”
“现在设计方案都是按照你的意见来，其中七十亩地用作主体规划，其中二十五亩修建酒店主体建筑，四十五亩则建立江南水乡样式的庭院别墅群。”
“最后剩下的十余亩，再修建一处公司职能区。”
“涵盖办公、培训、居住等功能。”
“这个我没什么意见，但是公寓楼修建三栋，足以容纳三百余人居住，规模会不会有些太大了，咱们现在公司员工加起来也才几十人。”
“不大。”
李洛咬下一口香喷喷的炸鸡腿，摇头说道：“就按照这个规划来，必须给以后发展留下足够的扩容空间。”
“好。”
林月眨巴双眼。
她不再就这个问题说些什么，继续汇报起工作。
这块地是有使用限制的。
盖酒店可以。
盖办公场地和公寓也没问题。
但是盖商场以及商业楼盘这些场所则是不被允许的，而且对容积率还有一定要求，经过磋商之后，李洛便定下主要建设方向。
酒店主体用来接待剧组普通工作人员。
客房数量来到三百余间。
涵盖会议厅、餐厅、酒吧、健身、泳池等设施，一应规格按照四星级酒店的标准来。
当时还有过考虑要不要加盟酒店品牌。
不过这个想法。
很快就被李洛否决掉。
建酒店最核心的指标就是位置，现在背靠星火影视基地，该酒店毫无疑问是占据了黄金地段，又何必找个品牌来给自己当爷。
品牌加盟费可一点不少。
加盟费用、统一装修筹建费用、运营费用以及保证金这些，这些钱不得干掉自己几百万。
而且年年都要抽血。
像运营费这些，是直接按照比例抽取营业额的。
酒店品牌起到的加持作用对自己的吸引力微乎其微，作为影视基地的定点接待酒店，只要能将星火影视基地发展起来就不愁没有客源。
酒店只需要考虑好服务和管理就行。
自己不会不要紧。
几十万年薪开出去，这种级别的管理人才就不相信挖不到。
专业的事情。
就应该留给专业的人去做。
自己只需要把握住关键的人事和财务，再有就是狠抓内部监督视察机制，在自有物业、自带客源的情况下就不相信挣不到钱。
江南水乡样式的庭院别墅群，则是用来招待那些大咖。
现在很多剧组。
大牌明星都要有相应的待遇规格。
而且都是要在合同中白纸黑字写清楚的，包括李洛之前接戏的时候就是如此，除非钻到荒郊野岭里面拍上几天戏，否则套房是必备的。
这种客户。
自己不可能轻易放过。
以四十五亩的面积，就算考虑到网球场、篮球场、泳池、道路这些配套设施，盖上十几座景致淡雅的江南水乡小庭院也绰绰有余。
足够那些一线大咖住得极为舒服了！
林林总总的一切销，几千万人民币足以搞定，压根就不完桐庐方面提供的一亿贷款。
现在可是08年。
在土地零成本的情况下，盖房子销真不大。
这方面具体费多少钱其实李洛主要看个大概就行，加起来两个多亿的项目不是拍着脑袋就上的，相应审计、精算团队早早到位。
对林月而言。
这些监管手段只是基操。
吃完饭。
两人又忙碌起各种事情，张国力以及郑小龙等人跟着了解项目的各种情况，直到桐庐这座小城变得夜色极为浓郁，仍无法停歇下来。
两天后。
京城。
奥体公园附近，紫玉山庄旁边。
尽管夏日炎炎。
可北苑路旁边还是接连驶来三辆汽车，十几个人纷纷下车，又陆续撑起遮阳伞越过有些破旧的坛，来到被晒得有些呛鼻的水泥地面上。
这些人绝大多数都是踩着皮鞋穿西裤，上身短袖衬衫。
头发一丝不苟地抹起。
无论看什么东西，都像是在视察的模样。
可站人群中间的却是个身穿便服的青年男子，如此奇怪的组合让路过的司机接连投来好奇的目光。
随即又踩着油门呼啸离开。
“李总。”
用手帕抹掉额头上的汗水，大背头指向前方那栋破旧不堪的建筑物：“这里以前是一处大型商超，因为经营不善已经倒闭好些年了！”
“紫玉山庄就在斜对面，再过去就是奥体公园。”
大背头接过手下递来的矿泉水，对着那栋建筑物的东边以及北侧示意道：“后面是高尔夫练习场，北边过了马路就是占地两千多亩的国际高尔夫俱乐部。”
“南靠是北苑公园。”
“只有过了马路的西面，才是生活小区和高档公寓。”
“安静。”
“环境可以说是非常好。”
“旁边没有任何建筑，十字路口这里仅此一家。”
大背头继续指向南面，点着头说道：“沿着北苑公园往下面走，只需要走上五百米就是大屯路东站，目前五号地铁线基本已经投入使用。”
“贵公司员工上班通勤，可以说是非常便捷。”
“北苑路和辛店路交汇。”
“走辛店路往东上京承高速，再转京平高速便可抵达首都国际机场，整个路程也就四十分钟左右，对李总这样需要经常出差的人来说。”
“其实也是非常方便的。”
“谢谢陈区。”
李洛手握遮阳伞，信步走在长着些许荒草的水泥地上，打量着眼前这栋建筑物。
身边的林月同样兴致勃勃跟上。
“不瞒你说。”
大背头没有一丁点不耐烦的意思，继续比划着说道：“这种独栋、独院的地块非常难得，不过因为特殊地段的缘故，容积率和建筑物高度都有所限制。”
“总占地面积一万五千平，主体建筑占地不得超过五千平米。”
“建筑高度。”
“更是不能超过22.5米。”
“不过对于星火影视来说，建成企业总部却是非常合适的，地上建筑构建五到六层没问题，总建筑面积可以来到两万五到三万平米。”
“相应发展空间，应该是足够了的！”
听到这个数字。
李洛和林月面面相觑。
现在的红楼上下加起来一千平米都已经略有富余，现在暴涨二十多倍的办公空间，已经是不能用足够来形容，完全就是极其奢侈。
区领导要见面。
林月为表示重视态度，等到忙完事情后她也跟着李洛一并返京。
只是没想到见面没聊上几句就被对方拉来这个地方，紧接着哐哐就是一顿介绍，以至于两人的脑子都还有点反应不过来。
一口气说完这么些话。
陈区感到口干舌燥，咕嘟咕嘟灌下矿泉水。
如果不是容积率和建筑高度受限，外加这块地皮不上不下的使用面积，早就被地产商给想办法拍走了，虽然已经来到北四环，但是却毗邻奥体公园。
周边又是鸟巢、国际高尔夫俱乐部。
交通、环境。
各方面条件都是上上选。
可偏偏不能建高楼，五千平米的面积也无法开发成商业小区，大地产商完全没兴趣，那些小地产商想要吃下又相当勉强。
再加上金融危机来袭，大家伙现在稳住阵仗都够呛。
商业地块交易市场。
全面遇冷。
这块看着相当不错的地皮就留了下来。
前两天星火影视基地入驻桐庐的新闻报道一经传出，朝阳区相关负责人顿时意识到不妙，有种放养在自家牧场的大肥羊就要被勾引走的感觉。
星火影视这种类型的公司，对任何地方政府来说都是加分项。
无工业污染。
属于高新技术产业领域。
知名度大、影响力高，缴税又极其丰厚。
别人可能不清楚。
可他们朝阳区的相关部门却是心知肚明，星火影视这家小型文化公司交的税比许多上市公司都要来得凶猛，每个季度动辄以千万计算的税款。
绝对的区内纳税大户。
这种优质的企业，怎么可能眼睁睁看着它跑掉。
以前关心不够。
没关系。
现在把关心补上去就行。
重点保障优质企业的用地需求，本来就属于他们的份内工作。
于是乎帮助企业降低成本、扶持企业提高竞争力，进而推动经济发展的碰头会也得以圆满结束。
这里的企业。
当然是特指星火影视。
作为被关心的目标，被降低成本的对象。
大家左思右想。
决定给星火影视这家还在租房子的优质公司提供一块地皮，让其建立公司总部，从而得以牢牢栓不对，是从而得以在这里安心发展下去。
这么老实缴税的企业，连年给英烈基金会捐款的企业不大力支持。
又哪里说得过去嘛！
“李总。”
看到李洛沉默不语，陈区示意手下离远点，随即将声音放低：“是不是贵公司在资金方面有困难，这个可以理解的，毕竟投资那么大个影视基地。”