晚上，杨勇请郑仲平喝酒。

两人找了一个小饭店，在热闹的清泉酒店旁边。这是一家水煮排骨做得有特色的小饭店，做这道菜的厨师是一位五十多岁的大娘，也是老板娘，在这家店里，她也只专门做这道菜。

许多人莫名而来，回头客很多。因为店面小，桌子少，经常要排队，或者两起人可能共一桌。大家似乎很习惯，没那么多讲究一样。

今天，两人跟一位美女共用一桌。

爱美之心，人皆有之。

郑仲平斜斜地瞄了她一眼，虽然是坐著，正低头吃饭，但还是感官很好。她偶尔抬头，將长发往耳后捋一捋，就看清了面容。典型的瓜子脸，柳叶眉，好像是纹的眉，两只眼睛水汪汪，很有情，皮肤白皙，上身穿著白色的无袖衫，下身穿著水磨蓝的牛仔裤，足趿一双无后带的水晶凉拖。身材匀称，前面较为饱满，估摸著二十四五岁，身高应在一米六以上。

等菜的间隙。杨勇无聊地跟美女搭訕。

“嘿，美女，怎么一个人吃呢。要不，等一会，我们三个一起吃？”

美女没理他。

郑仲平对著他笑笑，意思明了：人家不搭理你，无聊。

杨勇把身子侧过来，看著美女，“美女，我没恶意，认识一下吧。”

美女抬眼看了一下，又继续吃饭。

“他可是一家房地產公司的老板，未婚男士。”郑仲平见杨勇一定要跟女孩搭訕，就笑著给他吹牛。

这时候，房地產还刚刚兴起，还没有跑路的老板。也许是这个介绍起了作用，美女抬头，用纸巾擦了嘴角，看著杨勇，面无表情地说道：“这么没事吗？”

然后，她抓起坤包，走了。

郑仲平摊摊手，“哈哈，勇哥，你这个闷骚男，失败了吧。”

杨勇不置可否，眼睛却盯著美女的背影。

菜上来了，两人开吃。

郑仲平打开两瓶啤酒，递了一瓶给杨勇，拿起瓶子碰了一下，咕咚喝了一大口。

“勇哥，这两栋房子建起来，交付给你们，留了5%的质保金。总共要四百多万。我只能垫资几十万，你们准备怎么付款呀。”郑仲平主要是担心工程款的支付，他知道杨勇只有这么多钱，不知道其他三人出了多少资金，但地皮钱是要付现金的。

“这个你不用担心。现在房子还没有开建，就有许多人来问价格了，我统计了，有意向的人至少有六十多人。都是钢的职工，他们都有存款。我们几个股东商量了，参照钢的缴款模式，基础一旦建好，有意向买房的人会缴纳30%的订金，以后，他们会按形象进度缴款，主体交两次，装修交一次，这是要交到90%，余下的10%在房子交付后付清。所以，你真的不用担心工程款给不了你。”杨勇咀嚼著排骨，接著说，“我不出来干这个事，还不知道我们钢人购买力这么强，也才知道福利房根本满足不了大家的需求。所以开发完这两栋后，我们会继续买地开发。”

郑仲平稍微放心，但这也只是他的一面之词，但选择了去做，也只能相信他的话。“那你给我们的付款方式呢，合同怎么约定？”

“按照我们收款的节点，给你付款，进度款按照节点完成量的70%支付。”杨勇似乎没有压力，回道。

“我第一次做私人项目，我可是相信勇哥，才跟你们合作的，你要帮我把好资金关呀。”郑仲平跟他碰了碰酒瓶。

杨勇望著郑仲平，笑道：“你放心，这么多年的同学，朋友，只要收回来销售款，我肯定第一时间付你钱。你抓紧来把合同签好，我看了日子的，要在黄道吉日开工。”

郑仲平心里就嘀咕：收不回款呢，怎么办？上车再说吧。

杨勇发现郑仲平的脸色迟延，就开玩笑似的说：“老弟，把心放肚子里吧！以后，国家肯定是走商品化的道路，会取消福利房，至少会把福利房变成集资房。所以，私营房地產公司会越来越多，房建项目会慢慢集中到房地產上面。你以后可以验证我今天说的话，多看看报纸新闻，了解政策趋向。”

郑仲平给杨勇点了一个大拇指，“勇哥，你通透！”

后面两天，郑仲平带著范淑慧、郑季平，跟杨勇团队就合同相关条款展开了三轮洽谈，最后，才就建设范围、內容、结算方式、付款方式、变更原则和计价、材料和人工调整方式、工程量计量方式、双方责任和义务权利、违约责任和解决方式等具体问题，达成一致意见。郑仲平与杨勇分別代表公司签署了建设合同。

项目的土方工程，当地人强行要承揽，杨勇只好给了他们，又因为地界矛盾、青苗补偿、付款等原由，拉拉扯扯，二十天能完成的事情，硬是拖了两个月才做完场平，交给达通建设进场。

下半年，也是钢工程任务较多的时候。连续两个月，达通建设从机动部承接了一个一百三十多万的大修任务，是炼铁厂的皮带通廊加固工程；在技改部承接了一个五百多万的小技改项目，是一炼钢的水泵房异地新建；从钢建筑公司分包了一个四百多万的技改项目，是供应部新建一栋仓库。

挖机终於派上了用场，能够產生效益。因为业务还少，黄世华这个曾经的老板，自己亲自当司机。

房地產项目慢一点开工，刚好缓解了达通建设的人力和资金压力。

1997年9月12日。

这天，阳光高照，天空蔚蓝。牧羊人房地產开发有限公司取名景苑小区的房產项目正式开工建设。

占地只有两千多平米的场地中央，摆著一张方桌，上面整齐地摆放著果、红烛、酒水、钱纸、线香等祭祀物品，一名穿戴整齐的法师正在念念有词，祭祀天地神灵，祈求保佑工地平安，老板发財。房地產公司的几名股东、达通建设的郑仲平和项目管理及主要施工班组长，跟在法师后面，唯唯诺诺，虔诚致恭。

一头健壮的黄牛，被拴在一根鍥入地內的钢管上，等待著血洒黄土地，祭祀天地神灵。用他的健壮和雄伟，带来好运，带走晦气。

祭祀仪式完成。法师一声號令：“鸣炮！”

顿时，工地內鞭炮炸响，礼绽开，呈瑞呈祥！