林尘的声音，极富感染力，他用著后世最经典的gg词，一句接著一句地向眾人输出著全新的概念。

“在这里，你將享受到无与伦比的便利！出门，便是天下第一学府——京师大学堂！你的孩子，將与未来的状元、榜眼、探为邻，耳濡目染，皆是鸿儒！”

“在这里，你將体验到前所未有的舒適！我们独创的『钢筋水泥』结构，冬暖夏凉，坚不可摧！我们还將引入『自来水』系统，让清澈的活水，直接流进你的家中！”

“在这里，你將拥有至高无上的荣耀！入住『至尊·状元邸』，本身就是一种身份的象徵！它证明了你的眼光，你的財富，以及你对子女教育的重视！”

一番话说下来，整个售楼中心，鸦雀无声。

而秦浩那群公子哥，则是一脸的错愕与茫然。

那些普通的士子，听得是热血沸腾，眼神中充满了对未来的憧憬。而杜国公之子秦浩和他那群勛贵子弟，虽然心中依旧不屑，但也不得不承认，林尘的这番说辞，確实极具蛊惑性。

那些家境平平、將科举视为唯一出路的士子们，眼中已经燃起了熊熊烈火，仿佛看到了通往金鑾殿的光明大道。而秦浩和他那群勛贵子弟，虽然打心底里瞧不上这“商贾之术”，但也不得不承认，林尘描绘的蓝图，对读书人而言，確实有著致命的诱惑力。

眼看风向就要被林尘彻底扭转，秦浩冷哼一声，他第一个站出来，要在这眾目睽睽之下，撕破林尘的偽装。

他摇著手中的白玉摺扇，迈著自以为瀟洒的四方步，绕著那巨大的沙盘走了一圈，脸上掛著毫不掩饰的嘲讽与轻蔑，仿佛一位审判者在检视罪人的劣作。

“说得比唱得还好听！”秦浩停下脚步，用摺扇的顶端，不客气地敲了敲一座楼阁模型，发出的“篤篤”声吸引了所有人的注意。他冷笑一声，声音陡然拔高：“林国公，你我同为朝廷勛贵，当知君子爱財，取之有道！你莫要在此妖言惑眾，行此自降身份之事了！”

他环视眾人，继续大声道：“任你把这楼夸出来，它也改变不了其『鸽子笼』的本质！我等勛贵世家，哪一家不是庭院深深，迴廊曲折，讲究的是一个天人合一，藏风聚气？你这楼，一层便要塞进四户人家，开门即见邻，抬头不见天，与那城东脚夫、走卒所住的大杂院有何区別？此等居所，毫无半分私密可言，简直是有辱斯文！”

他的一番话，立刻引来了一片附和之声。

“秦公子说的是啊！我等读书人，夜读之时，最需静謐。这般住法，邻家孩童一声哭啼，岂不搅得人彻夜难眠？”一名老成持重的士子抚须点头，满脸忧虑。

“岂止是吵闹！”另一个衣著讲究的富家公子立刻补充道，“毫无庭院之乐，无半点雅致可言！无法於院中赏月，无法在廊下听雨，更无法邀三五好友，在自家园中曲水流觴，此等生活，与坐牢何异？白送给我，我都不要！”

秦浩身后的那群狐朋狗友更是大声起鬨：

“没错！这楼梯又高又陡，住在七层的人，每日回家岂不是要爬断了腿？家中有老有小，如何方便？”

“还有还有，这厨房若是挨得近了，你家炒个韭菜，我家燉个鱼，岂不是满楼都是怪味？简直污秽不堪！”

一时间，大厅內充满了对“状元邸”设计的口诛笔伐，刚刚被林尘煽动起来的一丝热度，似乎又被这一盆盆冷水给彻底浇熄了。

然而，面对这汹汹的质疑与嘲讽，林尘却是不怒反笑。他静静地听著，直到所有反对的声音都渐渐平息下去，才轻轻拍了拍手，示意眾人安静。他那云淡风轻的模样，仿佛刚才的一切，都不过是场无伤大雅的助兴表演。

“呵呵，秦公子，诸位，说完了吗？”林尘笑道，那从容不迫的態度，本身就带著一种强大的自信，“看来，诸位对传统居所的理解，確实是根深蒂固啊。不过，时代总是在变的，不是吗？”

他悠然地摇著摺扇，继续道：“本官刚才所言，不过是『至尊·状元邸』最微不足道的一点皮毛罢了。它的真正优势，我还没说完呢。”

他顿了顿，目光缓缓扫过全场，尤其是在那些面露愤懣与失望之色的普通士子脸上一一掠过，然后，他拋出了第一个重磅炸弹。

“优势第一，我称之为『教育壁垒』！”

“从今日起，我京师大学堂，將不再对非本校学生与非状元邸业主，无偿开放！”

此言一出，全场瞬间炸开了锅！特別是那些將大学堂图书馆视为第二书房的寒门士子，脸色“唰”地一下，变得惨白如纸。

“什么？！林大人，您……您不是在说笑吧？”

“天啊！大学堂乃教化圣地，怎能闭门锁户！这……这万万不可啊！”

“完了完了！我那篇关於《前朝漕运考》的论文，正需要查阅大学堂图书馆里的《漕运图志》，那可是孤本啊！这一下，岂不是断了我等的前程！”一名士子捶胸顿足，声音里已经带上了哭腔。

京师大学堂的图书馆，在林尘不计成本的投入下，其藏书之丰富，尤其是各种珍本、孤本、算学、格物等新学书籍的数量，早已远远超越了国子监和皇家书库，成为了全天下读书人心中真正的圣地。林尘此举，无异於直接掐断了无数人的上升通道！

看著下方那一张张或震惊、或愤怒、或绝望的脸，林尘嘴角的笑意更浓了。他等的就是这个效果。不让他们感到切肤之痛，他们又怎会明白这“特权”的可贵？

他不急不缓地拋出了后半句话，如同给一群在洪流中挣扎的溺水之人，扔下了一根粗壮的救命稻草。

“但是！”他加重了语气，清晰地说道，“凡是购买了『至尊·状元邸』的业主，你们以及你们的直系家人，都將获得一枚由本官亲授的、专属的『荣誉校友』玉牌！凭此玉牌，你们不仅可以像过去一样，自由出入京师大学堂的任何角落，隨意观看图书馆內的所有书籍，甚至，你们还有资格，在任何一间课堂上免费旁听！”

“这，就是我为各位业主，提供的专属教育特权！”

他看著一名已经目瞪口呆的公子哥，微笑著问道：“这位公子，现在你明白了吗？你买的，不是一套房。你买的，是全天下最顶尖的教育资源！你买的，是你和你子孙后代，通往青云之路的资格！这，就叫『学区房』！”